1. Перестают ли начисляться с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора финансовой аренды (договора лизинга) арендные платежи лизингодателем (кредитной организацией) в доходах для целей налогообложения прибыли организаций?
2. Вправе ли лизингодатель начислять амортизацию по имуществу, полученному в связи с расторжением договора финансовой аренды (договора лизинга)?
3. Каков порядок определения налоговой базы по налогу на прибыль организаций в случае реализации такого имущества?
1. В соответствии с п. 4 ст. 250 НК РФ внереализационными доходами налогоплательщика признаются доходы от сдачи имущества (включая земельные участки) в аренду (субаренду), если такие доходы не определяются налогоплательщиком в порядке,установленном ст. 249 НК РФ.
Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, вышеуказанным Федеральным законом и договором лизинга.
Согласно п. 3 ст. 450 и п. 2 и 3 ст. 453 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.
Таким образом, с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора финансовой аренды (договора лизинга) арендные платежи перестают начисляться лизингодателем в доходах для целей налогообложения прибыли организаций.
2. В соответствии с п. 10 ст. 258 НК РФ имущество, полученное (переданное) в финансовую аренду по договору финансовой аренды (договору лизинга), включается в соответствующую амортизационную группу (подгруппу) той стороной, у которой данное имущество должно учитываться в соответствии с условиями договора финансовой аренды (договора лизинга).
Пунктом 1 ст. 256 НК РФ установлено, что амортизируемым имуществом в целях главы 25 НК РФ признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности (если иное не предусмотрено главой 25 НК РФ), используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации.
Таким образом, лизингодатель может начислять амортизацию по имуществу, полученному в связи с расторжением договора финансовой аренды (договора лизинга), в случае, если такое имущество в соответствии с договором финансовой аренды (договором лизинга) учитывается у лизингодателя.
3. В соответствии с подп. 1 п. 1 и п. 3 ст. 268 НК РФ при реализации амортизируемого имущества налогоплательщик вправе уменьшить доходы от такой операции на остаточную стоимость амортизируемого имущества, определяемую в соответствии с п. 1 ст. 257 НК РФ.
Если остаточная стоимость амортизируемого имущества, указанного в подп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ, с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика, учитываемым в целях налогообложения в следующем порядке. Полученный убыток включается в состав прочих расходов налогоплательщика равными долями в течение срока, определяемого как разница между сроком полезного использования этого имущества и фактическим сроком его эксплуатации до момента реализации.
Д.В. Осипов,
Минфин России,
главный специалист Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
1 октября 2009 г.
"Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", N 10, октябрь 2009 г.
|
||
Copyright 2010 Бухгалтерия в вопросах и ответах. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка обязательна!
|
||
