Соразмерное уменьшение покупной цены дома из-за скрытых недостатков

Ситуация клиента

Клиент заключил договор купли-продажи земельного участка и жилого дома стоимостью 3 800 000 рублей. После начала эксплуатации выявились существенные недостатки, которые нельзя было обнаружить при обычном первичном осмотре и которые продавец не обозначил. В доме появились трещины и продувание, из-за чего проживание стало затруднительным и потребовало оценки стоимости восстановительного ремонта.

Проведённая работа

• Организовали строительную экспертизу жилого дома для фиксации скрытых дефектов.
• Подготовили экспертное заключение с расчетом стоимости восстановительного ремонта.
• Составили и направили досудебную претензию с требованием уменьшить цену договора.
• Подготовили исковое заявление и подали его в суд.
• Представляли интересы клиента на стадиях судебного разбирательства, обосновывая связь недостатков с требованием о снижении цены.

Итог рассмотрения

Суд удовлетворил требования и взыскал с ответчика в пользу истца сумму соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома, в размере 212 334 рублей 59 копеек.