Бухгалтерия в вопросах и ответах!
style="max-height: 50vh;">
style="max-height: 80vh;">

2.4. Выбытие недостроенного объекта

style="max-height: 50vh;">
2.4. Выбытие недостроенного объекта

Организация может принять решение продать недостроенный объект. В этом случае в целях исчисления налога на прибыль выручка от продажи объекта может быть уменьшена на стоимость незавершенного строительства (ст. 268 НК РФ). Если в результате продажи "недостроя" организация получит убыток, он может быть учтен в целях налогообложения в полном объеме единовременно (п. 2 ст. 268 НК РФ).
Если организация ликвидирует объект незавершенного строительства, то в составе внереализационных расходов учитываются затраты, связанные ликвидацией "недостроя" (подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ).
При этом, если для ликвидации "недостроя" привлекаются сторонние подрядчики, то суммы НДС, уплаченные подрядным организациям, к вычету не принимаются, поскольку ликвидация недостроенного объекта не связана с осуществлением операций, облагаемых НДС (см. письмо Минфина России от 24.03.2008 N 03-07-11/106).
Кроме того, нужно учитывать, что сама стоимость ликвидируемого объекта в расходах в целях налогообложения прибыли не учитывается, поскольку не удовлетворяет критериям ст. 252 НК РФ. Этот вывод подтверждает и арбитражная практика (см., например, постановления ФАС Волго-Вятского округа от 04.05.2009 N А29-6246/2008, Западно-Сибирского округа от 12.03.2008 N Ф04-883/2008(1734-А67-34)).
В этой связи обратим внимание на порядок учета материалов и других ценностей, полученных при ликвидации недостроенного объекта.
Когда речь идет о ликвидации основных средств, то их остаточная стоимость включается в состав внереализационных расходов, а стоимость полученных при ликвидации материалов учитывается в составе внереализационных доходов.
Если же ликвидируется объект незавершенного строительства, то, поскольку его стоимость в расходах не учитывается, стоимость полученных материалов в доходы не включается.
При этом нужно понимать, что стоимость таких материалов для целей налогообложения прибыли будет равна нулю (ввиду отсутствия расходов на их приобретение). Поэтому, если в дальнейшем организация решит эти материалы продать, она не сможет уменьшить выручку от реализации на их стоимость.
Изложенной позиции придерживается и Минфин России (письмо от 07.05.2007 N 03-03-06/1/261).
Безымянная страница
Другие статьи и литература
- Цифровые активы: правовой анализ: монография
- Финансовые вопросы 2021
- Инвестирование: способы, риски, субъекты: монография
- Комментарий к ФЗ О рынке ценных бумаг
- До минор: реквием для миноритариев в мажорной тональности
- Вопрос - ответ 2020
- Частное банковское право: учебник
- Налоги
для физических лиц и индивидуальных предпринимателей: возможности снижения
-
Постатейный комментарий к Федеральному закону от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации
-
Правовое регулирование налогообложения контролируемых иностранных компаний: опыт зарубежных стран и России
-
Гражданский кодекс Российской Федерации. Финансовые сделки. Постатейный комментарий к главам 42 - 46 и 47.1
-
Патентная система налогообложения: в помощь предпринимателю
-
Налоговое резидентство физических лиц: критерии и условия
-
Ответственность за нарушение налогового законодательства: виды, основания и условия применения
-
Адвокат и защита им прав и законных интересов участников рынка ценных бумаг: Монография
-
Открытые и закрытые корпорации. Особенности оборота долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: правовой и экономический аспекты
-
Взыскание долгов: от профилактики до принуждения
-
Налогообложение объектов недвижимости в России и за рубежом
-
Комментарий к Федеральному закону от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"
-
Налоговые споры. Особенности рассмотрения в судах общей юрисдикции: Научно-практическое пособие
-
Региональное финансовое право: Монография
-
Крестьянские (фермерские) хозяйства: создание, деятельность, налогообложение
-
Финансовая поддержка семьи: материнский капитал
-
Налоговое право: Курс лекций


Copyright 2010 - 2022. Бухгалтерия в вопросах и ответах. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!