Бухгалтерия в вопросах и ответах!
Статья 860.8. Ограничения по распоряжению денежными средствами и использованию счета эскроу

Комментарий к статье 860.8

1. Комментируемая статья отражает особенности счета эскроу как специального банковского счета, круг операций по которому ограничен. Если иное не предусмотрено договором, то ни депонент, ни бенефициар не вправе распоряжаться денежными средствами, находящимися на счете эскроу, за исключением случаев, указанных в этой статье.
Правовой режим счета эскроу не предоставляет возможности владельцу счета распоряжаться денежными средствами, находящимися на его счете. Рассматриваемый счет предназначен только для "хранения" денежных средств депонента и передачи их бенефициару при наступлении определенных оснований. В этой связи по счету эскроу могут осуществляться только следующие операции:
1) зачисление денежных средств на счет депонента в сумме, предусмотренной договором счета эскроу;
2) перечисление денежных средств бенефициару при наступлении предусмотренных договором счета эскроу оснований;
3) перечисление остатка денежных средств при расторжении договора счета эскроу депоненту либо бенефициару, если наступили основания для передачи ему денежных средств.
2. Банк осуществляет функции по контролю за проведением операций по счету эскроу и за соблюдением сторонами ограничений по распоряжению денежными средствами, находящимися на счете, а также за наступлением оснований для перехода прав на денежные средства от депонента к бенефициару. Поскольку денежные средства на счете эскроу в соответствии с п. 4 комментируемой статьи защищены от ареста или принудительного списания по обязательствам депонента и бенефициара, в этой статье содержится норма, запрещающая зачисление на счет эскроу большей денежной суммы, чем это предусмотрено договором. Контроль за соблюдением установленных законом ограничений по распоряжению денежными средствами, находящимися на счете эскроу, осуществляет банк - эскроу-агент.
3. Банк как незаинтересованное лицо контролирует наступление оснований для перечисления (выдачи) денежных средств бенефициару. Как уже отмечалось, договор счета эскроу характеризуется тесной связью с условиями основного договора, исполнение обязательств по которому обеспечивает договор счета эскроу. Обычно основанием перечисления денежных средств, находящихся на счете депонента, является встречное исполнение обязательства бенефициаром (передача имущества или совершение иных действий). Например, передача объекта недвижимости по договору купли-продажи или подписание акта приемки-передачи по договору участия в долевом строительстве жилья. В то же время в соответствии с п. 2 ст. 926.1 ГК РФ таким основанием может быть совершение действия третьим лицом либо наступление срока или события. Это позволяет договор счета эскроу использовать в качестве универсального инструмента во многих отношениях. Например, в обязательствах, предусматривающих уплату денежных сумм в зависимости от изменения цен на товары или ценные бумаги, в качестве основания передачи денег бенефициару можно указать наступление конкретных событий (например, повышение или понижение котировок на организованном рынке до определенного уровня). Договор счета эскроу в этом случае может стать альтернативой обеспечительного платежа. Несмотря на то что обеспечительный платеж является предусмотренным в ГК РФ способом обеспечения исполнения обязательств, отсутствие специальных положений в законодательстве о судьбе такого платежа при банкротстве сторон, как это предусмотрено для отношений по счету эскроу, делает обеспечительный платеж уязвимым с точки зрения наступления риска неблагоприятных последствий.
При возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу, банк в установленный таким договором срок, а при его отсутствии - в течение 10 дней обязан выдать бенефициару депонированную сумму или перечислить ее на указанный им счет (п. 3 комментируемой статьи).
С учетом отношений между сторонами и специфики основного обязательства депонент и бенефициар могут самостоятельно определить условия передачи денежных средств бенефициару и возложить на банк - эскроу-агент обязанности по проверке наличия оснований для передачи имущества бенефициару (п. 2 ст. 926.4 ГК). Это отличает договор счета эскроу от аккредитива, регулирование которого предполагает лишь формальную проверку документов, предусмотренных аккредитивом (п. 1 ст. 867 ГК).
4. Важной новеллой комментируемой статьи в редакции Федерального закона N 212-ФЗ является установление правил, в соответствии с которыми вводится запрет на приостановление операций по счету эскроу, а также арест или списание денежных средств, находящихся на этом счете, как по обязательствам депонента, так и по обязательствам бенефициара перед третьими лицами. Федеральный закон N 212-ФЗ помимо того, что ввел четкое определение момента перехода прав на денежные средства от депонента к бенефициару, предусмотрел специальные нормы в законодательстве об исполнительном производстве (ст. 7 Закона), которые позволяют обеспечить исполнение обязательства даже в случае наложения ареста на имущество депонента.
В частности, Федеральным законом N 212-ФЗ предусматривается внесение изменений в действующий Закон об исполнительном производстве, ч. 3.2 ст. 80 которого определяет, что арест имущества должника, переданного на депонирование эскроу-агенту, в том числе денежных средств, находящихся на счете эскроу, не допускается. Одновременно с этим Закон об исполнительном производстве дополнен ст. 73.3, которая устанавливает особенности обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, и предусматривает, что на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, не может быть обращено взыскание по долгам эскроу-агента, депонента или бенефициара. Такое взыскание может быть обращено по долгам депонента или бенефициара только на их право требования к эскроу-агенту в порядке, установленном ст. 75 данного Закона.
Вступление в силу рассматриваемых норм усилит обеспечительную функцию договора счета эскроу и значительно расширит сферу его применения в коммерческой деятельности. Большие перспективы для его использования имеются при структурировании сделок по проектному финансированию инфраструктурных объектов.

Безымянная страница
Другие статьи и литература
Налоги для физических лиц и индивидуальных предпринимателей: возможности снижения
- Постатейный комментарий к Федеральному закону от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации
- Правовое регулирование налогообложения контролируемых иностранных компаний: опыт зарубежных стран и России
- Гражданский кодекс Российской Федерации. Финансовые сделки. Постатейный комментарий к главам 42 - 46 и 47.1
- Патентная система налогообложения: в помощь предпринимателю
- Налоговое резидентство физических лиц: критерии и условия
- Ответственность за нарушение налогового законодательства: виды, основания и условия применения
- Адвокат и защита им прав и законных интересов участников рынка ценных бумаг: Монография
- Открытые и закрытые корпорации. Особенности оборота долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: правовой и экономический аспекты
- Взыскание долгов: от профилактики до принуждения
- Налогообложение объектов недвижимости в России и за рубежом
- Комментарий к Федеральному закону от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"
- Налоговые споры. Особенности рассмотрения в судах общей юрисдикции: Научно-практическое пособие
- Региональное финансовое право: Монография
- Крестьянские (фермерские) хозяйства: создание, деятельность, налогообложение
- Финансовая поддержка семьи: материнский капитал
- Налоговое право: Курс лекций
Безымянная страница
Бухгалтерский учет отдельных операций

- Учет торговых операций
- Учет посреднических операций
- Учет товарообменных (бартерных) операций
- Учет при возврате, замене, гарантийном ремонте товаров
- Учет внешнеэкономических операций
- Учет операций, связанных с валютой, изменениями курсов валют
- Учет операций с ценными бумагами
- Учет при взаимозачетах, уступке прав и переводе долга
- Учет операций, связанных с арендой и лизингом
- Учет операций по доверительному управлению и совместной деятельности
- Учет по строительству и ремонту
- Учет в жилищно-коммунальном хозяйстве
- Учет при создании, реорганизации и ликвидации предприятий
- Списание кредиторской и дебиторской задолженности
- Исправление ошибок в отчетности
- Учет операций, связанных с использованием давальческого сырья
- Учет операций, связанных со страхованием
- Учет операций, связанных с займами и кредитами
Налоги и сборы:

Налог на добавленную стоимость (НДС)
Общие вопросы-  страница 1, страница 2, страница 3
Освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика
Счета-фактуры
НДС при экспорте
НДС по товарам, ввезенным на территорию РФ

Акцизы
Налог на прибыль организаций страница 1, страница 2, страница 3, страница 4, страница 5

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ), подоходный налог
Общие вопросы
Налоговые вычеты
Налогообложение предпринимательской деятельности
Налогообложение доходов от продажи, сдачи в аренду имущества
Налогообложение доходов нерезидентов, доходов за пределами РФ

Единый социальный налог (ЕСН)
Страховые взносы по обязательному пенсионному страхованию
Страховые взносы в фонд социального страхования
Налог на имущество организаций
Налог на имущество физических лиц
Транспортный налог
Упрощенная система налогообложения (УСН)
Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности (ЕНВД)
Единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН)
Налогообложение при выполнении соглашений о разделе продукции
Государственная пошлина
Земельный налог
Налог на добычу полезных ископаемых (НДПИ)
Налог на наследование или дарение
Водный налог
Сборы за пользование объектами животного мира
Плата за загрязнение окружающей природной среды
Налог на игорный бизнес

Налоговая отчетность
Порядок перечисления сумм налогов и сборов в бюджет
Взыскание налогов, сборов и пеней
Отсрочки, рассрочки, налоговые кредиты, реструктуризация задолженности
Пеня и другие способы обеспечения исполнения налоговых обязательств
Зачет и возврат излишне уплаченных сумм налогов
Учет налогоплательщиков
Налоговый контроль, налоговые проверки
Ответственность за нарушения налоговой дисциплины
код банеров
Copyright 2018. Бухгалтерия в вопросах и ответах. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!