Бухгалтерия в вопросах и ответах!
Статья 926.4. Обособление депонированного имущества

Комментарий к статье 926.4

1. Указание, включенное в п. 1 комментируемой статьи, представляется вполне обоснованным, быть может, само собой разумеющимся, ибо участникам отношения по депонированию имущества должно быть точно известно, какое именно имущество эскроу-агент должен передать бенефициару - то, которое он получил от депонента.
В комментируемой статье речь идет об имуществе, которое уже передано депонентом эскроу-агенту.
Само понятие "обособление имущества" не имеет четкого правового содержания. Так, очевидно, что когда говорится об обособленном имуществе в п. 1 ст. 48 ГК РФ при определении юридического лица, то речь идет об ином обособлении, нежели то, о котором идет речь в п. 1 комментируемой статьи.
Как представляется, в рассматриваемой статье под обособлением имущества понимается как юридическое, так и (или) фактическое отделение (выделение) объекта депонирования от иных объектов гражданских прав.
Хотя в п. 1 комментируемой статьи говорится об обособлении объекта депонирования от имущества эскроу-агента, из содержания соответствующей нормы, а также из систематического толкования правил п. п. 1 и 2 этой же статьи следует, что речь идет об обособлении объекта депонирования от любых других объектов (вещей, прав и пр.), принадлежащих как эскроу-агенту, так и третьим лицам. Важно, чтобы объект депонирования был выделен.
2. Создается впечатление, что во втором предложении п. 1 комментируемой статьи указывается, каким образом должно производиться обособление имущества, переданного депонентом эскроу-агенту: оно отражается на отдельном балансе и (или) по нему ведется обособленный учет. Такое предписание рассчитано прежде всего на предпринимательскую сферу. Между тем нормы об условном депонировании востребованы не только в предпринимательских отношениях. Например, условное депонирование возможно и в тех случаях, когда участниками отношений являются граждане (допустим, при продаже гражданином некой вещи гражданину - эскроу-агенту передается эта вещь или (и) наличные денежные средства). Понятно, что в таких ситуациях баланса быть не может, а об учете, если и можно говорить, то в самом широком смысле этого слова. Но вещь, являющаяся объектом депонирования, должна быть обособлена. Когда говорится об отдельном балансе и (или) об обособленном учете, то речь идет об отчетливо видимом юридическом обособлении. Если же эскроу-агент (как в примере о продаже гражданином некой вещи) не ведет отдельный баланс и обособленный учет, то и юридическое обособление имущества выражается в том, что все участники отношений знают: объект депонирования принадлежит депоненту и передан эскроу-агенту в целях исполнения обязательства депонента перед бенефициаром. Физическое обособление может выражаться в помещении объекта депонирования в какое-то хранилище, сейфовую ячейку и т.п. Договором могут быть предусмотрены способы фактического обособления объекта депонирования.
3. Правило, включенное в п. 2 комментируемой статьи, очень похоже на норму, содержащуюся в ст. 890 ГК РФ ("Хранение вещей с обезличением"), однако в ней говорится только о хранении вещей, причем в случаях, прямо предусмотренных договором. В рассматриваемой же статье говорится о любых объектах депонирования (не только о вещах). И, кроме того, не имеет значения, предусмотрено ли договором эскроу смешение объекта депонирования с имуществом эскроу-агента или с имуществом третьих лиц.
В любом случае обязательства эскроу-агента остаются неизменными: при появлении оснований, предусмотренных договором эскроу, он обязан передать имущество, переданное ему депонентом бенефициару.
4. Имущество передается эскроу-агенту в целях исполнения обязательства депонента перед бенефициаром. Поэтому логично, что эскроу-агент не может ни пользоваться объектом депонирования, ни распоряжаться им (что и отражено в п. 3 комментируемой статьи). Однако, во-первых, договором эскроу может быть предусмотрено право, а иногда и обязанность эскроу-агента пользоваться и (или) распоряжаться объектом депонирования. Во-вторых, закон указывает, что возможность или необходимость использовать имущество, переданное на депонирование, а также распоряжаться им может следовать из "существа обязательства". Как представляется, суть не в этом. Думается, что предполагается необходимость учитывать свойства объекта депонирования. Эскроу-агент должен прежде всего сохранить имущество (затем передать его бенефициару). Если для сохранения этого имущества необходимо (нужно) его использование и (или) распоряжение, то эскроу-агент должен пользоваться и (или) распоряжаться им.

Безымянная страница
Другие статьи и литература
Налоги для физических лиц и индивидуальных предпринимателей: возможности снижения
- Постатейный комментарий к Федеральному закону от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации
- Правовое регулирование налогообложения контролируемых иностранных компаний: опыт зарубежных стран и России
- Гражданский кодекс Российской Федерации. Финансовые сделки. Постатейный комментарий к главам 42 - 46 и 47.1
- Патентная система налогообложения: в помощь предпринимателю
- Налоговое резидентство физических лиц: критерии и условия
- Ответственность за нарушение налогового законодательства: виды, основания и условия применения
- Адвокат и защита им прав и законных интересов участников рынка ценных бумаг: Монография
- Открытые и закрытые корпорации. Особенности оборота долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: правовой и экономический аспекты
- Взыскание долгов: от профилактики до принуждения
- Налогообложение объектов недвижимости в России и за рубежом
- Комментарий к Федеральному закону от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"
- Налоговые споры. Особенности рассмотрения в судах общей юрисдикции: Научно-практическое пособие
- Региональное финансовое право: Монография
- Крестьянские (фермерские) хозяйства: создание, деятельность, налогообложение
- Финансовая поддержка семьи: материнский капитал
- Налоговое право: Курс лекций
Безымянная страница
Бухгалтерский учет отдельных операций

- Учет торговых операций
- Учет посреднических операций
- Учет товарообменных (бартерных) операций
- Учет при возврате, замене, гарантийном ремонте товаров
- Учет внешнеэкономических операций
- Учет операций, связанных с валютой, изменениями курсов валют
- Учет операций с ценными бумагами
- Учет при взаимозачетах, уступке прав и переводе долга
- Учет операций, связанных с арендой и лизингом
- Учет операций по доверительному управлению и совместной деятельности
- Учет по строительству и ремонту
- Учет в жилищно-коммунальном хозяйстве
- Учет при создании, реорганизации и ликвидации предприятий
- Списание кредиторской и дебиторской задолженности
- Исправление ошибок в отчетности
- Учет операций, связанных с использованием давальческого сырья
- Учет операций, связанных со страхованием
- Учет операций, связанных с займами и кредитами
Налоги и сборы:

Налог на добавленную стоимость (НДС)
Общие вопросы-  страница 1, страница 2, страница 3
Освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика
Счета-фактуры
НДС при экспорте
НДС по товарам, ввезенным на территорию РФ

Акцизы
Налог на прибыль организаций страница 1, страница 2, страница 3, страница 4, страница 5

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ), подоходный налог
Общие вопросы
Налоговые вычеты
Налогообложение предпринимательской деятельности
Налогообложение доходов от продажи, сдачи в аренду имущества
Налогообложение доходов нерезидентов, доходов за пределами РФ

Единый социальный налог (ЕСН)
Страховые взносы по обязательному пенсионному страхованию
Страховые взносы в фонд социального страхования
Налог на имущество организаций
Налог на имущество физических лиц
Транспортный налог
Упрощенная система налогообложения (УСН)
Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности (ЕНВД)
Единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН)
Налогообложение при выполнении соглашений о разделе продукции
Государственная пошлина
Земельный налог
Налог на добычу полезных ископаемых (НДПИ)
Налог на наследование или дарение
Водный налог
Сборы за пользование объектами животного мира
Плата за загрязнение окружающей природной среды
Налог на игорный бизнес

Налоговая отчетность
Порядок перечисления сумм налогов и сборов в бюджет
Взыскание налогов, сборов и пеней
Отсрочки, рассрочки, налоговые кредиты, реструктуризация задолженности
Пеня и другие способы обеспечения исполнения налоговых обязательств
Зачет и возврат излишне уплаченных сумм налогов
Учет налогоплательщиков
Налоговый контроль, налоговые проверки
Ответственность за нарушения налоговой дисциплины
код банеров
Copyright 2018. Бухгалтерия в вопросах и ответах. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!