Пособие по налогу на прибыль организаций 2017 год.
Расходы, уменьшающие доход от реализации амортизируемого имущества, для целей налогообложения прибыли
Выручку от реализации амортизируемого имущества вы вправе уменьшить:
1) на остаточную стоимость имущества (пп. 1 п. 1 ст. 268, п. 1 ст. 257 НК РФ);
2) на сумму расходов, непосредственно связанных с такой реализацией, в частности на расходы по оценке, хранению, обслуживанию и транспортировке реализуемого имущества (п. 1 ст. 268 НК РФ).
А как быть собственникам недвижимого амортизируемого имущества (например, здания или сооружения), которое отчуждается в связи с изъятием путем выкупа земельного участка, на котором оно расположено, для государственных или муниципальных нужд (ст. 239, п. 2 ст. 281 ГК РФ)? В данном случае происходит реализация указанного имущества, а выкупная цена (сумма компенсации) является выручкой от его реализации в силу ст. ст. 39, 249 НК РФ (Письма Минфина России от 12.05.2012 N 03-03-06/1/242, от 23.07.2010 N 03-04-06/10-157 (п. 2)). При этом налогоплательщик имеет полное право уменьшить сумму такой выручки на остаточную стоимость изъятого имущества (Письма Минфина России от 11.09.2012 N 03-07-11/369, от 01.10.2008 N 03-03-06/1/555).
Выручку от реализации амортизируемого имущества вы вправе уменьшить:
1) на остаточную стоимость имущества (пп. 1 п. 1 ст. 268, п. 1 ст. 257 НК РФ);
2) на сумму расходов, непосредственно связанных с такой реализацией, в частности на расходы по оценке, хранению, обслуживанию и транспортировке реализуемого имущества (п. 1 ст. 268 НК РФ).
А как быть собственникам недвижимого амортизируемого имущества (например, здания или сооружения), которое отчуждается в связи с изъятием путем выкупа земельного участка, на котором оно расположено, для государственных или муниципальных нужд (ст. 239, п. 2 ст. 281 ГК РФ)? В данном случае происходит реализация указанного имущества, а выкупная цена (сумма компенсации) является выручкой от его реализации в силу ст. ст. 39, 249 НК РФ (Письма Минфина России от 12.05.2012 N 03-03-06/1/242, от 23.07.2010 N 03-04-06/10-157 (п. 2)). При этом налогоплательщик имеет полное право уменьшить сумму такой выручки на остаточную стоимость изъятого имущества (Письма Минфина России от 11.09.2012 N 03-07-11/369, от 01.10.2008 N 03-03-06/1/555).