12.3.5. ОБЛАГАЕТСЯ ЛИ НАЛОГОМ НЕДВИЖИМОСТЬ,
ПЕРЕДАННАЯ РОССИЙСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
В ПАЕВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД ЗАКРЫТОГО ТИПА?
Организация вправе передать имущество, в том числе недвижимость, в паевой инвестиционный фонд (ПИФ). Также она может приобрести его в процессе деятельности ПИФа в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах".
Налогообложение такого недвижимого имущества имеет следующие особенности (п. 2 ст. 378 НК РФ):
1) оно облагается налогом у управляющей компании;
2) налог уплачивается за счет имущества ПИФа, а не за счет собственных средств управляющей компании.
Соответственно, управляющая компания обязана представлять налоговую отчетность (налоговые расчеты и декларации) по налогу, начисленному и уплаченному в отношении имущества ПИФа (п. 1 ст. 386 НК РФ).
Примечание
В период с 1 января 2008 г. по 31 декабря 2010 г. имущество, переданное в ПИФ, налогом на имущество не облагалось (ст. 378 НК РФ, п. 47 ст. 1, ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ).
Примечание
Дополнительно по вопросу о том, нужно ли платить налог в отношении имущества, переданного в ПИФ, вы можете узнать в разд. 3.1.4.1 "Облагаются ли налогом основные средства, переданные в паевой инвестиционный фонд закрытого типа?".