12.3.4. ОБЛАГАЕТСЯ ЛИ НАЛОГОМ НЕДВИЖИМОСТЬ,
ПЕРЕДАННАЯ РОССИЙСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ?
Организация может передать свое недвижимое имущество в доверительное управление. В этом случае она выступает в качестве учредителя управления (п. 1 ст. 1012 ГК РФ). При этом организация сохраняет право собственности на имущество (абз. 2 п. 1 ст. 1012 ГК РФ).
По общему правилу налог в отношении недвижимости, переданной в доверительное управление, уплачивает организация-собственник (п. 1 ст. 378 НК РФ). Исключение составляет имущество, переданное в паевой инвестиционный фонд (п. 2 ст. 378 НК РФ).
Примечание
Подробнее об этом см. разд. 12.3.5 "Облагается ли налогом недвижимость, переданная российской организацией в паевой инвестиционный фонд закрытого типа?".
Уплата налога на имущество продолжается и в том случае, если российская организация передает свою недвижимость, расположенную за границей, в доверительное управление иностранной организации. Такое разъяснение содержится в Письме Минфина России от 23.09.2008 N 03-05-05-01/58.
Примечание
Подробнее по этому вопросу см. разд. 3.1.4 "Облагаются ли налогом основные средства, переданные в доверительное управление российской или иностранной организации?".