4.2. КАК РОССИЙСКИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ ОПРЕДЕЛИТЬ БАЗУ
ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПРИ УСН
Виды недвижимого имущества российских организаций, для которых с 1 января 2014 г. установлен специальный порядок определения налоговой базы на основе кадастровой стоимости
С 1 января 2014 г. для некоторых видов недвижимого имущества, являющихся объектами налогообложения, установлен специальный порядок определения налоговой базы на основе их кадастровой стоимости (ст. 378.2 НК РФ, п. 5 ст. 2, ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 02.11.2013 N 307-ФЗ).
К таким объектам, в частности, относятся (п. 1 ст. 378.2 НК РФ):
- административно-деловые и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
- нежилые помещения, предназначенные в соответствии с кадастровыми паспортами или документами технического учета (инвентаризации) для размещения офисов, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
- нежилые помещения, фактически используемые для размещения офисов, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Далее мы подробно рассмотрим порядок определения и расчет налоговой базы российскими организациями в отношении административно-деловых и торговых центров (и помещений в них), а также нежилых помещений, предусмотренных либо фактически используемых для размещения офисов, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.