Я живу в Домодедовском районе и в течение 3 лет получаю уведомление только на уплату налога на строение, а уведомление по земельному налогу мне не присылают. Говорят, уплачивают налог только те, у кого земля в собственности. С какого момента у меня возникает обязанность по уплате земельного налога? Кто должен прислать налоговое уведомление?

Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения*(1). Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) уполномоченными на то органами*(2). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента их регистрации (если иное не установлено законом)*(3), удостоверяемой свидетельством о государственной регистрации прав*(4).
В случае отсутствия в ЕГРП информации о существующих правах на земельные участки налогоплательщики определяются на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые в соответствии с законодательством имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, либо на основании актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания, о предоставлении земельных участков*(5).
Из изложенного следует, что основанием для уплаты земельного налога является наличие у налогоплательщика - физического или юридического лица правоустанавливающего документа на земельный участок.
Сумма налога (сумма авансовых платежей по налогу), подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками (за исключение юридических лиц и ИП в части земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности), исчисляется налоговыми органами*(6).
Следовательно, налогоплательщики - физические лица уплачивают налог и авансовые платежи по налогу на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом*(7). Если налогоплательщик своевременно не получил уведомление об уплате земельного налога или получил его с опозданием, то уплате должен подлежать налог, но не пени. В случаях, когда расчет налоговой базы производится налоговым органом, обязанность по уплате налога возникает не ранее даты получения налогового уведомления*(8).
Итак, уплата земельного налога производится физическим лицом на основании налогового уведомления. Отсутствие уведомления освобождает землевладельца от начисления пеней, но обязанность (в пределах исковой давности) оплатить земельный налог за весь период владения землей остается. Когда уведомление получено - земельный налог должен быть уплачен в течение месяца, если в этом документе не указан другой срок уплаты*(9).

А.В. Сорокин,
начальник отдела имущественных и прочих налогов Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики Минфина России

15 октября 2009 г.

"В курсе правового дела", N 20, октябрь 2009 г.

-------------------------------------------------------------------------
*(1) гл. 31 НК РФ
*(2) ст. 131 ГК РФ
*(3) п. 2 ст. 8 ГК РФ
*(4) ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
*(5) п. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты:"
*(6) ст. 396 НК РФ
*(7) ст. 397 НК РФ
*(8) п. 4 ст. 57 НК РФ
*(9) п. 6, 8 ст. 58 НК РФ


Copyright 2010 Бухгалтерия в вопросах и ответах. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Директ:

Бухгалтерский учет:

Счета бухгалтерского учета:

Бухгалтерский учет отдельных операций:

Прочие вопросы:

Вопросы о налогах и сборах

Налог на добавленную стоимость (НДС):

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ), подоходный налог:

Другое:

Прочие вопросы налогообложения:

Эта информация вам будет интересна:
 



Rambler's Top100

Политика конфиденциальности:
Политика конфиденциальности
Земельный налог в вопросах и ответах
Страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >> 5 >> 6 >> 7 >> 8 >> 9 >> 10 >> 11 >> 12 >>
13 >> 14 >>
Бухгалтерия в вопросах и ответах!