Индивидуальный предприниматель имеет в собственности асфальтированный земельный участок под передвижную АГЗС. Он сдает данный участок в аренду. Переводится ли указанный вид предпринимательской деятельности на уплату ЕНВД?

Согласно подпункту 14 пункта 2 статьи 346.26 НК РФ услуги по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания могут быть переведены на уплату ЕНВД.
Таким образом, применять "вмененку" необходимо только в случаях, если на сдаваемых в аренду земельных участках арендатор размещает:
- объект стационарной торговой сети;
- объект нестационарной торговой сети;
- объект организации общественного питания.
В иных случаях следует применять общий режим налогообложения или упрощенную систему.
Обратите внимание: если вы будете сдавать в аренду земельный участок непосредственно с размещенной на нем автогазозаправочной станцией, то данная деятельность не переводится на систему налогообложения в виде ЕНВД. Это прямо следует из подпункта 5 пункта 2.2 статьи 346.26 НК РФ.
Возникает вопрос: как определить назначение земельного участка? Сделать это можно одним из следующих способов. Во-первых, на основании правоустанавливающих документов (договора аренды (субаренды) и др.). Именно в них может быть отражено, для каких целей предполагается использовать передаваемый в аренду земельный участок. Во-вторых, по фактическому использованию земельного участка. То есть если на сданном в аренду земельном участке фактически осуществляется розничная торговля через соответствующие объекты или оказываются услуги общественного питания, то вы можете быть переведены на "вмененку".

1 декабря 2009 г.

"Вмененка", N 12, декабрь 2009 г.


Copyright 2010 Бухгалтерия в вопросах и ответах. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Директ:

Бухгалтерский учет:

Счета бухгалтерского учета:

Бухгалтерский учет отдельных операций:

Прочие вопросы:

Вопросы о налогах и сборах

Налог на добавленную стоимость (НДС):

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ), подоходный налог:

Другое:

Прочие вопросы налогообложения:

Эта информация вам будет интересна:
 



Rambler's Top100

Политика конфиденциальности:
Политика конфиденциальности
Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности (ЕНВД)
Страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >> 5 >> 6 >> 7 >> 8 >> 9 >> 10 >> 11 >> 12 >>
13 >> 14 >> 15 >> 16 >> 17 >> 18 >> 19 >> 20 >>
Бухгалтерия в вопросах и ответах!