Статьей 3 НК РФ закреплен принцип равенства налогообложения и введен запрет на установление дифференцированных ставок налогов в зависимости от формы собственности. Местный орган самоуправления установил с 1 января 2004 года ставки налога на имущество физических лиц в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений.
Правильно ли рассчитан налог на имущество физического лица за 2008 год:
1) для квартиры (доля 1/1, налоговая база 388 тыс. руб.) по налоговой ставке 0,5%;
2) для гаражного бокса (доля 1/1, налоговая база 240 тыс. руб.) по налоговой ставке 0,5%?

Согласно статье 3 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости в установленных данным Законом пределах.

-----------------------------------T-------------------------------------¬
¦       Стоимость имущества        ¦            Ставка налога            ¦
+----------------------------------+-------------------------------------+
¦         До 300 тыс. руб.         ¦               До 0,1%               ¦
+----------------------------------+-------------------------------------+
¦   От 300 тыс. до 500 тыс. руб.   ¦           От 0,1 до 0,3%            ¦
+----------------------------------+-------------------------------------+
¦       Свыше 500 тыс. руб.        ¦           От 0,3 до 2,0%            ¦
L----------------------------------+--------------------------------------

Кроме того, представительные органы местного самоуправления вправе определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. Таким образом, размер налоговой ставки и соответственно суммы налога зависит непосредственно от принятого упомянутыми органами нормативного акта, устанавливающего на подведомственной территории налог на имущество физических лиц.
Если на территории муниципального образования ставки налога на имущество физлиц дифференцированы, например, от типа использования недвижимого имущества (жилое или нежилое), то в рассматриваемом случае ставка налога для гаражного бокса не должна превышать 0,1% от его инвентаризационной стоимости, а для квартиры налоговая ставка может быть определена в пределах от 0,1 до 0,3% от ее инвентаризационной стоимости.
Если налоговые ставки установлены только в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, то сумма налога на имущество физических лиц исчисляется исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов, находящихся в собственности налогоплательщика, и ставки налога, соответствующей полученной суммарной инвентаризационной стоимости. В вашем случае суммарная инвентаризационная стоимость квартиры и гаражного бокса составляет 628 тыс. руб. (388 тыс. руб. + 240 тыс. руб.), в связи с чем размер налоговой ставки может быть установлен в интервале от 0,3 до 2% от их суммарной инвентаризационной стоимости. А значит, начисление налога исходя из суммарной стоимости имущества (гаражного бокса и квартиры) по установленной местным органом самоуправления ставке 0,5% правомерно.

А.В. Сорокин,
начальник отдела имущественных и прочих налогов
Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

15 октября 2009 г.

"В курсе правового дела", N 20, октябрь 2009 г.


Copyright 2010 Бухгалтерия в вопросах и ответах. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Директ:

Бухгалтерский учет:

Счета бухгалтерского учета:

Бухгалтерский учет отдельных операций:

Прочие вопросы:

Вопросы о налогах и сборах

Налог на добавленную стоимость (НДС):

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ), подоходный налог:

Другое:

Прочие вопросы налогообложения:

Эта информация вам будет интересна:
 



Rambler's Top100

Политика конфиденциальности:
Политика конфиденциальности
Налог на имущество физических лиц, вопросы и ответы
Страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >> 5 >>
Бухгалтерия в вопросах и ответах!