У гражданина в Твери имеются три объекта недвижимости (квартиры), инвентаризационная стоимость которых составляет 250 000, 270 000 и 750 000 руб. Каков порядок определения суммарной инвентаризационной стоимости имущества и расчета суммы налога на имущество физических лиц?

В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от 9.12.91 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения (ст. 2 Закона N 2003-1).
Согласно п. 1 ст. 3 Закона N 2003-1 ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости в установленных указанным Законом пределах. Кроме того, представительным органам местного самоуправления предоставлено право определять дифференциацию ставок в установленных Законом N 2003-1 пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям.
Под инвентаризационной стоимостью понимается восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги, а под суммарной инвентаризационной стоимостью - сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу (п. 3 инструкции МНС России от 2.11.99 г. N 54 "По применению Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" (с изм. и доп. от 27.02.03 г.).
На территории Твери налог на имущество физических лиц установлен решением Тверской городской Думы от 24.11.05 г. N 108 "О налоге на имущество физических лиц". Пунктом 2 указанного решения ставки налога на имущество физических установлены в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества в следующих размерах: при суммарной инвентаризационной стоимости имущества до 300 000 руб. ставка налога составляет 0,05%; от 300 000 до 500 000 руб. - 0,1%; от 500 000 до 1 500 000 руб. - 0,3%; свыше 1 500 000 руб. - 0,7%.
Поскольку на территории Твери ставки налога на имущество физических лиц дифференцированы только в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговым органом исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов, находящихся в собственности налогоплательщика, и ставки налога, соответствующей полученной суммарной инвентаризационной стоимости.
Таким образом, если в собственности физического лица, проживающего в Твери, находятся три объекта налогообложения (квартиры), стоимость которых составляет 250 000, 270 000 и 750 000 руб., то суммарная инвентаризационная стоимость всех объектов, находящихся в собственности физического лица, составит 1 270 000 руб. В этом случае сумма налога на имущество физических лиц определяется исходя из полученной суммарной инвентаризационной стоимости и соответствующей ей ставки налога (0,3%).

Е. Холева,
советник государственной гражданской
службы Российской Федерации 3 класса

31 июля 2008 г.

"Финансовая газета", N 31, июль 2008 г.


Copyright 2010 Бухгалтерия в вопросах и ответах. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Директ:

Бухгалтерский учет:

Счета бухгалтерского учета:

Бухгалтерский учет отдельных операций:

Прочие вопросы:

Вопросы о налогах и сборах

Налог на добавленную стоимость (НДС):

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ), подоходный налог:

Другое:

Прочие вопросы налогообложения:

Эта информация вам будет интересна:
 



Rambler's Top100

Политика конфиденциальности:
Политика конфиденциальности
Налог на имущество физических лиц, вопросы и ответы
Страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >> 5 >>
Бухгалтерия в вопросах и ответах!