Вопрос: Банк арендует нежилое помещение у физического лица, не являющегося налоговым резидентом РФ и не зарегистрированного на территории РФ. Это помещение принадлежит физическому лицу на праве собственности. Является ли деятельность физического лица по передаче в аренду помещения предпринимательской? Облагаются ли доходы физического лица от сдачи в аренду недвижимого имущества НДФЛ? Признается ли передача помещения в аренду объектом налогообложения по НДС? ("Московский налоговый курьер", N 22, ноябрь 2006 г.)




Вопрос: Мое внимание привлекла статья "Квартира под офис" (N 4, 2006). В ней автор дал подробную справку о том, какими неприятностями грозит использование квартиры в предпринимательских целях и как этих неприятностей избежать. Я бы хотела выяснить следующее. Наша фирма арендует квартиру (переведенную в нежилой фонд) у физического лица, который не является предпринимателем. Подскажите, должны ли мы удерживать НДФЛ с доходов нашего арендодателя? Можно ли учесть арендную плату и коммунальные платежи при расчете налога на прибыль? ("Практическая бухгалтерия", N 7, июль 2006 г.)







Вопрос: Нужно ли удерживать НДФЛ и представлять сведения о доходах по форме 2-НДФЛ, если организация - книжный магазин выплачивает физическим лицам денежные средства за полученный и реализованный товар (книги) в следующих случаях: зарегистрированным в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (по договорам купли-продажи); налоговым резидентам РФ (по договорам купли-продажи); нерезидентам РФ - авторам книг (по договорам купли-продажи); сдающим свои книги на реализацию в букинистический отдел дома книги (по договорам комиссии)? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 12, март 2006 г.)

Вопрос: Организация является организатором лотереи и оплачивает выигрыши физлицам. В каком порядке исчислять НДФЛ в отношении выигрыша, выплачиваемого организаторами лотерей, основанных на риске игр с использованием игровых автоматов? Как вести учет доходов и расходов этих физлиц и на основании каких статей НК РФ? Производится представление сведений о выплаченных физлицам выигрышей? Должны представлять сведения в налоговый орган по месту своего учета организации и индивидуальные предприниматели о доходах, выплаченных нотариусам и физлицам, реализовавшим имущество, принадлежащее им на праве собственности? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 12, март 2006 г.)

Вопрос: В 2006 г. физическое лицо планирует продать две квартиры. Первая квартира принадлежит ему на праве собственности более трех лет, а вторая приобретена по договору инвестирования и принадлежит ему на праве собственности менее трех лет. Сумма, затраченная на приобретение второй квартиры, составляет 3000000 руб. Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартир? ("Московский налоговый курьер", N 13-14, июль 2006 г.)

Вопрос: 23 ноября 2005 г. физическое лицо продало свою кооперативную квартиру по договору купли-продажи. На основании справки жилищно-строительного кооператива пай за квартиру полностью выплачен в 1980 г., а свидетельство о государственной регистрации права получено 26 октября 2005 г. Может ли физическое лицо воспользоваться имущественным налоговым вычетом при определении налоговой базы в размере дохода, полученного от продажи квартиры? ("Московский налоговый курьер", N 13-14, июль 2006 г.)

Вопрос: В 2005 г. физическое лицо приобрело квартиру, которая была продана в этом же году. В соответствии с заключенным договором купли-продажи денежные средства от покупателя получены в 2006 г. Когда должна быть подана налоговая декларация по НДФЛ? Вправе ли физическое лицо уменьшить сумму своих доходов от продажи квартиры на сумму фактически произведенных и подтвержденных распиской расходов на покупку этой квартиры? ("Московский налоговый курьер", N 11, июнь 2006 г.)

Вопрос: ООО (далее - арендатор) арендует у физического лица нежилое помещение. По договору аренды нежилого помещения обязанность по уплате коммунальных платежей и оплате услуг связи возложена на арендатора. Договор на оплату коммунальных услуг заключен между товариществом собственников жилья и собственником - физическим лицом. В дополнительном соглашении к договору сказано, что обязанность по уплате коммунальных платежей и услуг связи возлагается на арендатора. Являются суммы коммунальных платежей и платежей за услуги связи доходом физического лица и должны ли они облагаться налогом на доходы физических лиц? ("Налоговый вестник", N 2, февраль 2006 г.)


Вопрос: Соглашением об отказе страхователя от своих прав на похищенный автомобиль после выплаты страхового возмещения по риску "хищение" предусмотрена возможность возврата денежных средств в размере стоимости обнаруженного автомобиля. Не является ли разница между полученным страховым возмещением и денежными средствами, перечисленными страховщику по соглашению, доходом страхователя - физического лица, подлежащим обложению НДФЛ? Признается ли страховщик налоговым агентом? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 5, февраль 2006 г.)


Вопрос: Физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, имеющее в собственности квартиру, в связи с отсутствием необходимости ее использования временно сдало ее внаем (в аренду) и получает дополнительный доход. Следует ли рассматривать такую деятельность как предпринимательскую и влечет ли такая сделка уголовную ответственность за незаконное предпринимательство? ("Налоговый вестник", N 1, январь 2006 г.)


Вопрос: Физическое лицо по договору купли-продажи приобрело доли в общей долевой собственности на земельные участки. Вправе ли физическое лицо при реализации этих долей (до истечения трехлетнего периода с даты их приобретения) уменьшить в целях налогообложения НДФЛ доход на сумму уплаченной государственной пошлины за регистрацию права и внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получение справок из земельного комитета и услуги нотариуса? ("Московский налоговый курьер", N 9, май 2006 г.)

Вопрос: Физическое лицо, налоговый резидент РФ, получило доход в размере 25 млн. руб. от продажи акций оффшорной фирмы. Акции находились в собственности этого лица более трех лет, что подтверждается решением о выпуске 5000 акций номиналом 1 долл. США и сертификатом на имя указанного лица. Предоставляется ли физическому лицу имущественный вычет по доходам от продажи этих ценных бумаг согласно статье 220 НК РФ? ("Российский налоговый курьер", N 24, декабрь 2005 г.)



Вопрос: В представленной в 2005 году декларации по налогу на доходы физических лиц за 2003 год налогоплательщиком указан доход в сумме 150 000 руб., полученный им от продажи своей доли в уставном капитале организации в размере 5%. Согласно имеющимся документам расходы по приобретению указанной доли составили 5000 руб., а срок владения долей - 2,5 года. При этом налогоплательщик заявил в декларации имущественный налоговый вычет в размере 125 000 руб. Вправе ли налоговые органы предоставить налогоплательщику заявленный им имущественный вычет с учетом изменений, внесенных в НК РФ Федеральным законом от N 112-ФЗ? ("Налоговый вестник", N 12, декабрь 2005 г.)




Вопрос: В представленной в 2005 г. декларации по налогу на доходы физических лиц за 2003 г. налогоплательщиком указан доход 150 тыс. руб., полученный им от продажи своей доли в уставном капитале организации в размере 5%. По имеющимся документам расходы по приобретению указанной доли составили 5 тыс. руб., а срок владения долей - 2,5 года. В декларации заявлен имущественный налоговый вычет в размере 125 тыс. руб. Положен ли налогоплательщику заявленный им в декларации имущественный налоговый вычет с учетом изменений, внесенных в ст. 220 НК РФ Федеральным законом N 112-ФЗ? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 40, октябрь 2005 г.)






Вопрос: В каком порядке следует отражать получение убытков от совершения операций купли-продажи ценных бумаг в отчетном календарном году, если действующей формой справки о доходах физических лиц N 2-НДФЛ не предусмотрено указание отрицательных результатов от реализации ценных бумаг? При снижении цен на акции убытки неизбежны, однако физическое лицо, получившее у одного брокера доход от продажи ценных бумаг, а у другого - убытки, не имеет документа, подтверждающего получение убытков. ("Налоговый вестник", N 9, сентябрь 2005 г.)

Вопрос: Организация выдает физическому лицу заем, который оформляется договором купли-продажи физическим лицом собственного векселя на сумму займа: продавец (векселедатель) - физическое лицо, покупатель (векселедержатель) - организация. Затем организация продает вышеуказанный вексель третьему лицу, и физическое лицо (векселедатель) погашает вексель по требованию этого третьего лица. Возникает ли в данном случае объект обложения НДФЛ у физического лица - векселедателя и должна ли организация - векселедержатель представлять сведения о доходах физического лица в налоговый орган по месту своего учета? ("Налоговый вестник", N 9, сентябрь 2005 г.)

Вопрос: Гражданин заключил с инвестиционной компанией договор на брокерское обслуживание на рынке ценных бумаг. По поручению физического лица компания осуществила продажу ценных бумаг, находившихся в собственности этого гражданина. Договор на брокерское обслуживание предусматривал право компании удерживать из денежных средств клиента суммы комиссионных вознаграждений, а также сумму, необходимую для оплаты услуг депозитария. При выплате дохода от продажи ценных бумаг компания удержала НДФЛ с суммы дохода за вычетом расходов, предусмотренных договором, связанных с хранением и реализацией ценных бумаг. Правомерно ли это? ("Налоговый вестник", N 9, сентябрь 2005 г.)



Вопрос: Физическим лицом был заключен договор доверительного управления, согласно которому физическое лицо передало нежилое помещение, являющееся его собственностью, индивидуальному предпринимателю. Правильно ли считать, что обязанность по уплате налога на доходы физических лиц возлагается на учредителя доверительного управления по месту его жительства или же доверительный управляющий может уплатить налог за учредителя доверительного управления по месту жительства учредителя доверительного управления с прямым указанием в договоре доверительного управления или в соответствии с отдельным поручением? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2005 г.)

Вопрос: Кооперативная квартира была получена по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 марта 2002 г. А свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру оформлено 3 марта 2003 г. Смерть прежнего владельца наступила 2 февраля 2001 г. С какой даты квартира считается находящейся в собственности получателя наследства? В какой сумме наследник имеет право получить имущественный налоговый вычет в случае продажи квартиры третьим лицам? ("Московский налоговый курьер", N 24, декабрь 2005 г.)


Вопрос: Компания собирается приобрести автомобиль у физического лица. Продажная стоимость автомобиля приравнена к остаточной стоимости автомобиля. Подлежат ли налогообложению доходы физического лица, сформированные по результатам этой сделки? Каким образом рассчитывается налоговая база? Какая применяется ставка налога? Что происходит, если на самом деле физическое лицо от данной сделки получает убыток (продажная цена меньше покупной)? Каковы налоговые риски для компании, если автомобиль будет приравнен и поставлен на баланс по цене ниже рыночной? Каким образом при наличии таких рисков их минимизировать? ("Новое в бухгалтерском учете и отчетности", N 11, июнь 2005 г.)

Вопрос: Я - индивидуальный предприниматель. В числе моих доходов есть и те, которые получены от сдачи в аренду квартир, принадлежащих мне на праве собственности. В специализированных изданиях на тему налогообложения доходов от аренды, всегда делается вывод, что доходы от сдачи квартир в наем не могут считаться. Такую же позицию занимает и наша налоговая инспекция. Существуют ли какие-либо аргументы в пользу иной точки зрения? Данный вопрос интересует меня прежде всего потому, что я хотел бы каким-либо образом учесть мои затраты на содержание сданных в аренду квартир в числе расходов, уменьшающих налоговую базу при расчете НДФЛ. ("Предприниматель без образования юридического лица. ПБОЮЛ", N 6, июнь 2005 г.)

Вопрос: Индивидуальный предприниматель, передал в аренду организации половину принадлежащего ему складского помещения. Договором аренды предусмотрено, что все расходы, связанные с содержанием арендованного помещения несет организация - арендатор. Поскольку остальная половина склада самим предпринимателем не используется, он решил это складское помещение продать. Вправе ли налогоплательщик-предприниматель при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц за отчетный налоговый период получить имущественный налоговый вычет либо уменьшить доход, полученный от продажи склада, на сумму его остаточной стоимости? ("Предприниматель без образования юридического лица. ПБОЮЛ", N 6, июнь 2005 г.)

Вопрос: Гражданин купил в 1997 году земельный участок с недостроенным домом; свидетельство о регистрации права собственности на данный объект было получено в 2000 году. В 2003 году данный объект был продан за сумму свыше 1 000 000 руб. С какой даты следует считать срок владения имуществом: с даты заключения договора купли-продажи в 1997 году или с даты получения свидетельства о регистрации права собственности на объект? ("Налоговый вестник", N 6, июнь 2005 г.)




Copyright 2010 Бухгалтерия в вопросах и ответах. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Директ:

Бухгалтерский учет:

Счета бухгалтерского учета:

Бухгалтерский учет отдельных операций:

Прочие вопросы:

Вопросы о налогах и сборах

Налог на добавленную стоимость (НДС):

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ), подоходный налог:

Другое:

Прочие вопросы налогообложения:

Эта информация вам будет интересна:
 



Rambler's Top100

Политика конфиденциальности:
Политика конфиденциальности
Налогообложение доходов от продажи, сдачи в аренду имущества.
Страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >> 5 >> 6 >> 7 >> 8 >> 9 >> 10 >> 11 >>
Бухгалтерия в вопросах и ответах!