717. АООТ за счет собственных средств построен жилой дом. В соответствии с местным законодательством часть квартир бесплатно передается очередникам АО и очередникам города.
Какие записи в данной ситуации необходимо сделать на счетах бухгалтерского учета?

В соответствии с п.2 письма Минфина РФ от 29.10.93 N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве" построенный жилой дом приходуется предприятием по дебету счета 01 "Основные средства", субсчет "Жилищный фонд", в корреспонденции с кредитом счета 08 "Капитальные вложения".
В том случае, если часть квартир передается муниципальным органам для выделения их очередникам бесплатно, выбытие этих квартир отражается на счетах бухгалтерского учета в соответствии с п.6 письма Минфина РФ от 29.10.93 N 118:
Д-т счета 47 - К-т счета 01 - балансовая стоимость выбывших квартир;
Д-т счета 88 - К-т счета 47 - суммы, относящиеся к выбывшим квартирам.
В том случае, если муниципалитет оплачивает предприятию получаемые квартиры (например, предоставляя этому предприятию в собственность или в долгосрочное пользование земельный участок взамен полученных или предстоящих к получению квартир), отражение выбытия квартир на счетах бухгалтерского учета предприятия производится следующим образом:
Д-т счета 47 - К-т счета 01 - балансовая стоимость выбывших квартир;
Д-т счета 01 - К-т счета 47 - стоимость полученного в собственность земельного участка;
Д-т счета 04 - К-т счета 47 - стоимостная оценка права пользования выделенным предприятию земельным участком (оценка этого права должна быть произведена сторонами - предприятием и муниципальными органами - на договорной основе);
Д-т счета 88 - К-т счета 47 - суммы, относящиеся к выбывшим квартирам;
Д-т счета 47 - К-т счета 80 - финансовый результат от выбытия квартир.
В любом случае в соответствии с п.6 письма Минфина РФ N 118 стоимость выбывших квартир должна учитываться предприятием, на балансе которого находится жилой дом на забалансовом счете.
В заключение хотелось бы отметить, что такой порядок установлен письмом Минфина РФ от 03.04.96 N 37 "О внесении изменений в письмо Минфина РФ от 29.10.93 N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве"". До издания указанного письма отдельные квартиры, передаваемые (или продаваемые) собственником жилого дома новым владельцам, не списывались с баланса предприятия, в собственности которого находится жилой дом, и их передача в муниципальную собственность отражалась на счетах бухгалтерского учета по дебету счета 01 (субсчет "Жилищный фонд муниципальной собственности") в корреспонденции с кредитом счета 01 (субсчет "Жилищный фонд ведомственный").
Г. Касьянова
Выпуск 15, август 1996 г.




Copyright 2010 Бухгалтерия в вопросах и ответах. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Директ:

Бухгалтерский учет:

Счета бухгалтерского учета:

Бухгалтерский учет отдельных операций:

Прочие вопросы:

Вопросы о налогах и сборах

Налог на добавленную стоимость (НДС):

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ), подоходный налог:

Другое:

Прочие вопросы налогообложения:

Эта информация вам будет интересна:
 



Rambler's Top100

Политика конфиденциальности:
Политика конфиденциальности
Учет в жилищно-коммунальном хозяйстве
Страница >> 1 >>
Бухгалтерия в вопросах и ответах!