Вопрос: Организация осуществляет строительство жилого дома. Реализация квартир производится в процессе строительства. Договоры соинвестирования заключаются на каждую квартиру. Выполнение условий договоров (по своей сущности похожих на договоры строительного подряда) осуществляется в течение нескольких отчетных периодов. Правильно ли в формируемой организацией финансовой отчетности по МСФО отражать указанные договоры соинвестирования в соответствии с положениями МСФО 11 "Договоры подряда"? Насколько актуальным является формирование отчетности по международным стандартам? ("Финансовая газета", N 25, июнь 2008 г.)


Вопрос: По результатам торгов ООО "X" приобрело право в заключение договора аренды земельного участка. С марта 2008 года заключен договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства. В настоящее время осуществляется подготовка документов для государственной регистрации договора аренды. Обеспечением обязательств по комплексному освоению в целях жилищного строительства является банковская гарантия. Просим дать консультацию по отражению в целях бухгалтерского и налогового учетов: права на заключение договора аренды земельного участка; арендных платежей; вознаграждения за банковскую гарантию (ООО "Аудит-новые технологии", май 2008 г.)


Вопрос: В результате ДТП наносится вред имуществу ОАО "Z" (опорам газопровода и т.д.). ОАО "Z" составляет смету на ремонт без учета НДС. Установить виновных лиц не всегда представляется возможным. Работы по восстановлению производятся собственными силами. В процессе восстановления расходуются материальные ценности, НДС по которым был принят ранее к вычету. Стоимость самих работ предъявляется виновнику без учета НДС. Как отражаются в бухгалтерском и налоговом учете общества указанные выше операции? Нужно ли восстанавливать в бюджет сумму НДС? (ООО "Аудит-новые технологии", апрель 2008 г.)

Вопрос: В 2007 году мы сдали строительный объект заказчику, но забыли установить беседку - элемент благоустройства территории. Эта беседка по недосмотру отражена в акте о приемке выполненных работ. Чтобы исправить свою оплошность, в 2008 году мы купили сборную беседку за 9440 рублей (в том числе НДС 1440 руб.) и смонтировали ее для заказчика. Расходы на ее возведение составили 1000 рублей. Цена за беседку, согласно акту выполненных работ, - 11 800 рублей, в том числе НДС 1800 рублей. Как оформить эту хозяйственную ситуацию документально и отразить в учете? ("Консультант. Комментарии к документам для бухгалтера", N 8, апрель 2008 г.)


Вопрос: В 2007 году мы сдали строительный объект заказчику, но забыли установить беседку - элемент благоустройства территории. Эта беседка по недосмотру отражена в акте о приемке выполненных работ. Чтобы исправить свою оплошность, в 2008 году мы купили сборную беседку за 9440 рублей (в том числе НДС 1440 рублей) и смонтировали ее для заказчика. Расходы на ее возведение составили 1000 рублей. Цена за беседку, согласно акту выполненных работ, - 11 800 рублей, в том числе НДС 1800 рублей. Как оформить эту хозяйственную ситуацию документально и отразить в учете? ("Практическая бухгалтерия", N 4, апрель 2008 г.)


Вопрос: Организация, арендующая здание у физического лица, решает провести его реконструкцию. Договором предусмотрено, что стоимость капитальных вложений арендодателем не возмещается. Неотделимые улучшения учитываются на балансе арендатора. По истечении договора аренды неотделимые улучшения переходят к арендодателю. На реконструкцию здания заключен договор с подрядчиком, но часть материалов закупается предприятием самостоятельно. Можно ли принять к вычету "входной" НДС по этим материалам уже в момент их приобретения? Возникает ли объект обложения НДС при передаче материалов? Не относится ли эта операция к строительству хозспособом? ("Новая бухгалтерия", выпуск 3, март 2008 г.)

Вопрос: В соответствии с условиями договора и актом выполненных работ ООО "Медтехника" разработало в 2007 г. рабочую документацию (проекты) на установку рентгеновского оборудования для ООО "Ваш доктор". Проекты разработаны на основании требований и предписаний СЭС под уже установленное ранее и введенное в эксплуатацию рентгеновское оборудование в 2005 г. Лицензия на использование ионизирующего излучения для работы рентгенкабинетов выдана сроком на 5 лет в 2005 г. Как отразить проектные работы в бухгалтерском учете? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 9, февраль 2008 г.)




Вопрос: Наша организация является подрядчиком при выполнении строительно-монтажных работ. Она пригласила на субподряд организацию из Беларуси, которая в России не зарегистрирована. При этом счет-фактуру с НДС субподрядчик отказывается выписывать. Должен ли субподрядчик выписывать счет-фактуру на выполнение работ и отражать в нем НДС? В какой строке в Декларации по НДС следует отразить начисление НДС? Какие документы должна подготовить наша организация для подтверждения оплаты НДС за субподрядчика? Отражает ли российская организация сумму НДС в книге покупок? Как правильно нужно было сделать бухгалтерские проводки? "ЭЖ Вопрос-Ответ", N 2, февраль 2008 г.)

Вопрос: Заказчик по договору выполнял работы по строительству офисного здания для инвестора. Договор заключен в долларах США, оплата - в рублях. После завершения стадии проектирования принято решение договор расторгнуть. Договоры заключены в рублях, учет капитальных вложений велся в рублях. В бухучете инвестора за заказчиком оставалась задолженность в сумме 5293748 руб. Заказчик не переоценивал сумму ЦФ. Нужно ли заказчику проводить переоценку обязательств в соответствии с ПБУ 3/2006? На какую дату проводить переоценку при передаче капитальных вложений инвестору? Как в данном случае произвести взаиморасчеты? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 1, январь 2008 г.)

Вопрос: Участниками инвестиционного контракта по финансированию строительства многоквартирного дома с нежилыми помещениями являются застройщик (он же основной инвестор) и соинвестор - юридическое лицо. Соинвестор финансирует строительство нежилых помещений путем оплаты своей доли имуществом, а именно нежилыми строениями, находящимися на земельном участке и предназначенными для сноса под строительство. Инвестиционный проект реализуется в соответствии с ФЗ от 25.02.99 г. N 39-ФЗ. Облагается ли НДС сделка по передаче имущественных прав доли финансирования строительства нежилых помещений в многоквартирном доме? ("Аудит и налогообложение", N 1, январь 2008 г.)




Вопрос: Организация с заказчиком заключила договоры с подрядчиками на выполнение работ. Потом заключила с заказчиком агентский договор на эти работы, и теперь ни расходы, ни доходы по ним организация не учитывает в составе собственных расходов и доходов. При этом с исполнителями согласно условиям новых договоров с заказчиками должны быть заключены договоры на выполнение работ от имени организации, но по поручению и за счет заказчика. Какие могут быть последствия за незаключение новых договоров с исполнителями? Насколько правомерно было учитывать расходы по таким договорам в составе собственных расходов организации? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 10, октябрь 2007 г.)

Вопрос: Застройщик располагает земельным участком для строительства нежилой недвижимости. Для того чтобы определить, какому объекту отдать предпочтение (торгово-развлекательному комплексу или офисному зданию), застройщик планирует заказать проведение маркетингового исследования. Какие нюансы необходимо учитывать при заключении договора и составлении документов, чтобы избежать претензий налоговиков о необоснованности произведенных расходов? Как отражаются операции в бухгалтерском и налоговом учете застройщика - в качестве текущих расходов или капитальных, увеличивающих первоначальную стоимость строящегося объекта? ("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 10, октябрь 2007 г.)

Вопрос: Общество с ограниченной ответственностью по договору инвестирования создает объект недвижимости для дальнейшей продажи. На период строительства заключен договор аренды земельного участка, согласно которому уплачивается арендная плата за землю и возмещается ущерб, причиненный временным занятием данного земельного участка. Просим Вас разъяснить порядок формирования стоимости законченного строительства объекта в бухгалтерском и налоговом учете. Как должны отражаться затраты по возмещению указанного ущерба? (ООО "Аудит-новые технологии", сентябрь 2007 г.)

Вопрос: Организация оказывает услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств. В июне 2007 г. организацией произведены работы по гарантийному ремонту легкового автомобиля. Заказчиком (физическим лицом) был утерян гарантийный талон на автомобиль, ввиду чего ремонт производился за его счет. Стоимость проведенных работ по прейскуранту организации составила 10 000 руб., себестоимость - 6 000 руб. Заказчик оплатил стоимость произведенного ремонта наличными денежными средствами в том же месяце. Как отразить указанные операции в бухгалтерском учете? ("Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", N 15, сентябрь 2007 г.)


Вопрос: В связи с реконструкцией фасада здания, находящегося в аренде, кондиционеры, находящиеся на главном фасаде, будут демонтированы и монтированы на дворовом фасаде арендованного здания; в арендованных помещениях абонентских пунктов, где срок аренды в одних помещениях заканчивается в конце года, а в других будет продлен. Часть кондиционеров числится в составе основных средств, часть - на забалансовом учете. Просим дать консультацию об отражении в бухгалтерском и налоговом учете Общества демонтажа и монтажа кондиционеров, числящихся в учете в составе основных средств, на забалансовом учете, с указанием проводок. (ООО "Аудит-новые технологии", август 2007 г.)


Вопрос: Организация осуществляет функции заказчика-застройщика при строительстве жилого дома на средства инвесторов. СМР выполняют подрядчики. Организация-заказчик выпускает железобетонные изделия, часть передается подрядчику для строительства жилого дома. Как производится оценка железобетонных изделий для целей налогообложения прибыли? Вправе ли предприятие уменьшить прибыль на сумму прямых расходов, приходящихся на эту часть готовой продукции, если: процентуют работы по этапам; запроцентуют после выполнения а СМР на объекте, или нельзя включать в расходы, а относить на счет 91-2 и не учитывать при расчете налога? ("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 8, август 2007 г.)

Вопрос: ООО планирует строительство завода без проектной документации - "с листа". Подготовительные работы и получение разрешительной документации планируется осуществлять в отсутствие проекта. Срок получения документации и проекта - два месяца. ООО является инвестором, а функции заказчика-застройщика переданы организации, которая является генеральным подрядчиком. Она ведет бухгалтерский учет затрат. Расходы, осуществляемые заказчиком-застройщиком, компенсируются затем ООО на основании полученных от заказчика-застройщика актов оказанных услуг, счетов-фактур. Каким образом необходимо учитывать расходы, возникающие в данной ситуации? ("Аудит и налогообложение", N 7, июль 2007 г.)



Вопрос: Учреждение оплатило услуги подрядной строительной организации по договору на проведение ремонтных работ по статье ЭКР 225. В рамках договора был произведен ряд работ по улучшению помещений, неотделимых без вреда для имущества. Помещение эксплуатируется на праве оперативного пользования. Условия договора безвозмездного пользования не предусматривают возмещения ссудодателем затрат на ремонт. Можно ли принять к учету стоимость произведенных работ в части неотделимых улучшений на счете 0 106 01 000 до окончательного ввода помещения в эксплуатацию с последующим учетом в качестве объекта основных средств? ("Бюджетный учет", N 7, июль 2007 г.)


Вопрос: Организация является застройщиком по строительству многоквартирного дома подрядным способом. Одновременно она выполняет функции заказчика. Финансирование строительства ведется за счет денежных средств граждан и юридического лица на основании договоров участия в долевом строительстве. В качестве временного источника финансирования используется кредит банка. Организация несет также расходы по оценке имущества, переданного в залог по данному кредиту. Куда списываются суммы процентов за кредит и расходы по оценке имущества в бухгалтерском учете, а также в налоговом учете в целях налогообложения прибыли? ("Аудит и налогообложение", N 6, июнь 2007 г.)

Вопрос: Организация является заказчиком-застройщиком при строительстве жилых домов и офисных помещений. Для организации строительства привлекаются средства от физических и юридических лиц на основании договоров долевого участия в строительстве. Организация ведет строительство нескольких объектов, поэтапная сдача работ по всем объектам не предусмотрена. Сдача объектов и расчеты по ним производятся в течение нескольких отчетных периодов. Возможно ли по таким объектам для определения налоговой базы за отчетный период исчислять доход исходя из фактических затрат, относящихся к этому периоду? ("Налоговый вестник", N 5, май 2007 г.)

Вопрос: Организация арендовала подвальное помещение в многоквартирном доме у коммерческой организации. Согласно договору аренды арендатор обязан реконструировать помещение для использования его в качестве кафе. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных в форме реконструкции, возмещается арендодателем путем зачета арендных платежей. Проведение строительных работ поручено специализированной организации. Как отразить данные операции в бухгалтерском учете? Какие налоговые обязательства возникают при этом? ("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", N 5, май 2007 г.)

Вопрос: Организация на протяжении нескольких лет является заказчиком-застройщиком по строительству (обустройству) нефтяного месторождения. Другую деятельность организация не ведет. Средства на содержание заказчика-застройщика заложены в главе 10 сводного сметного расчета стоимости строительства. Расходы на свое содержание организация учитывает на счете 08-3 "Строительство объектов основных средств". Следует ли данные расходы отражать в налоговом учете? ("Аудит и налогообложение", N 5, май 2007 г.)


Вопрос: Строительная организация приобрела комплект строительных лесов общей площадью 2000 кв. м для неоднократного использования на различных объектах. Причем строительные леса применяются целиком на одном объекте либо частично (от 100 кв. м и более) на разных - в зависимости от величины строящихся объектов. Как учитывать приобретенные строительные леса - как единый комплект на счете 01 или как МПЗ (в квадратных метрах) на счете 10? ("Российский налоговый курьер", N 9, май 2007 г.)


Вопрос: Застройщик (инвестор) финансирует строительство объекта недвижимости за счет заемных средств и кредитов банков. Для организации строительства заключен договор с заказчиком, которому перечисляются средства целевого финансирования для возмещения затрат по строительству. Согласно условиям договора заказчик возмещает застройщику проценты по привлеченным кредитам. Возможно ли суммы возмещенных процентов отражать у застройщика в составе доходов, а у заказчика - в составе расходов по строительству? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 5, май 2007 г.)





Вопрос: Проектно-сметная документация составлена на реконструкцию и капремонт объекта. При этом указанная документация прошла экспертизу под таким же названием. При выполнении работ в зависимости от их вида акты выполненных работ - КС-2 и КС-3 были составлены и профинансированы отдельно как реконструкция по статье 310 "Увеличение стоимости основных средств" ЭКР и капремонт по статье 225 "Услуги по содержанию имущества" ЭКР. Правомерно ли разделение работ на основании соответствующих актов (КС-2 и КС-3)? ("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", N 4, апрель 2007 г.)



Вопрос: В 2005 году наше предприятие получило в аренду на 49 лет земельный участок для строительства производственного здания. Мы, как инвестор-застройщик, уплатили за выкуп права на заключение договора аренды участка земли 63 504 000 руб. В настоящий момент строительство завершено, но принято решение о создании на этом же участке еще одного объекта (подготовлена документация). Каким образом учитывать расходы по оплате стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земли необходимо ли разделить эти затраты между двумя зданиями)? Просьба дать ответ не только о бухгалтерском, но и налоговом учете этих расходов ("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 2, февраль 2007 г.)





Copyright 2010 Бухгалтерия в вопросах и ответах. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Директ:

Бухгалтерский учет:

Счета бухгалтерского учета:

Бухгалтерский учет отдельных операций:

Прочие вопросы:

Вопросы о налогах и сборах

Налог на добавленную стоимость (НДС):

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ), подоходный налог:

Другое:

Прочие вопросы налогообложения:

Эта информация вам будет интересна:
 



Rambler's Top100

Политика конфиденциальности:
Политика конфиденциальности
Учет по строительству и ремонту
Страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >> 5 >> 6 >> 7 >> 8 >>
Бухгалтерия в вопросах и ответах!