Вопрос: Предприятие применяет общую систему налогообложения, исполняет обязанности налогового агента по НДС. Заключен с департаментом недвижимости договор аренды рекламного места под информационный щит (рекламный щит с адресом и наименованием услуг и собственной продукции). На основании договора предприятие ежемесячно выписывает себе счет-фактуру, а также ежемесячно оплачивает департаменту 468 руб. (без НДС) и ИФНС - 84,24 руб. (сумма НДС). Какой в данном случае порядок ведения бухгалтерского и налогового учета? Кто должен быть указан покупателем и продавцом в счетах-фактурах? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 38, сентябрь 2008 г.)


Вопрос: Организация заключила договор на аренду нежилого помещения. Был оплачен обеспечительный взнос с учетом НДС. В договоре было указано, что если мы расторгаем договор раньше указанного срока, то обеспечительный взнос не возвращается. Мы расторгли договор раньше положенного срока. 1. Как поступить с проплаченной суммой взноса и НДС в бухгалтерском учете? 2. Можно ли все это списать на расходы по налогу на прибыль? 3. На основании какого документа следует оформить отражение операции по закрытию этих сумм? ("Советник бухгалтера", N 9, сентябрь 2008 г.)


Вопрос: По договору финансовой аренды организация-лизингополучатель вносит лизинговые платежи в течение 29 месяцев. Остаточной выкупной стоимости в договоре не предусмотрено. По окончании срока транспортное средство переходит в нашу собственность, а до этого момента учитывается на балансе лизингодателя. Считаем, что сумма лизингового платежа должна быть отражена за балансом, поскольку имущество еще не наше. Как правильно отразить в бухгалтерском учете у лизингополучателя (до перехода права собственности на объект) операции по начислению и внесению лизинговых платежей (на каком счете учитывать платежи)? ("Советник бухгалтера", N 9, сентябрь 2008 г.)


Вопрос: С арендатором был заключен предварительный договор аренды. Потом 16 мая 2006 г. от арендатора на счет арендодателя поступил обеспечительный платеж в сумме 2 428 648,72 руб., в том числе НДС. Курс доллара на дату зачисления (16 мая 2006 г.) составлял 26,9187 руб. за 1 долл. США. Предварительный договор действовал до 21 декабря 2007 г. У нас возник спор с арендатором по порядку применения п. 4.8 основного договора аренды. По какому курсу производится расчет рублевого эквивалента суммы выручки за те месяцы, в которых в зачет идет обеспечительный платеж (далее - ОП)? Какой подход более правильный с учетом норм ПБУ 3/2006? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 9, сентябрь 2008 г.)

Вопрос: Организация арендует у юридического лица движимое имущество, срок полезного использования которого уже истек, и сдает его в субаренду. По договорам и аренды, и субаренды арендатор ремонтирует имущество за свой счет. Организация планирует вывести часть имущества из субаренды, отремонтировать (субарендатор отказывается сделать это за свой счет) и сдать другому субарендатору. При каких условиях организация сможет принять расходы на ремонт в налоговом учете? ("Новое в бухгалтерском учете и отчетности", N 16, август 2008 г.)



Вопрос: Аптечная организация сдает объект недвижимости в аренду. Вправе ли организация-арендодатель учитывать в целях налогообложения прибыли платежи за негативное воздействие на окружающую среду за организацию-арендатора в пределах утвержденных лимитов? При этом организация-арендодатель не является природопользователем и не загрязняет окружающую среду, а организация-арендатор ведет хозяйственную деятельность, приводящую к загрязнению окружающей среды, на арендуемых площадях. ("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", N 8, август 2008 г.)



Вопрос: Организация берет в лизинг оборудование. Договором предусмотрены передача предмета лизинга на баланс лизингополучателя и применение ускоренной амортизации. Учетной политикой организации-лизингополучателя установлен линейный способ начисления амортизации. Для целей исчисления налога на прибыль амортизация по лизинговому оборудованию рассчитывается с использованием специального коэффициента, равного 3. Может ли организация применять в бухгалтерском, как и в налоговом, учете коэффициент ускоренной амортизации? ("Финансовая газета", N 31, июль 2008 г.)

Вопрос: В 2007 г. получен в лизинг легковой автомобиль. Расходы на его приобретение у лизингодателя составили: стоимость самого предмета лизинга - 290 000 руб.; стоимость дополнительного оборудования - 33 000 руб. Общая сумма договора лизинга - 436 000 руб., в том числе НДС. Предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя. По условиям договора к основной норме амортизации применяется специальный коэффициент 3. Платежи уменьшающиеся. Ежемесячно лизингодатель выставляет счета-фактуры на сумму лизингового платежа. Выкупной платеж не оговорен. Срок действия договора - 18 месяцев. Какой порядок учета операций в данном случае? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 31, июль 2008 г.)

Вопрос: По результатам выездной проверки организация была привлечена к ответственности по п. 1 ст. 122 НК РФ за неправомерное применение вычета по налогу на добавленную стоимость при перечислении платежей по договору лизинга. По мнению налогового органа, платежи по договору финансовой аренды (лизинга) являются авансовыми и не могут быть списаны в периоде их уплаты. Аналогичный вывод был сделан и в отношении суммы вычета по НДС. Правомерна ли позиция инспекции? ("Новое в бухгалтерском учете и отчетности", N 14, июль 2008 г.)








Вопрос: Право сдачи недвижимости в аренду принадлежит собственнику, оформить выбытие объекта продавец вправе после государственной регистрации. Однако принять к бухгалтерскому учету имущество организация вправе при отсутствии государственной регистрации и в таком случае обязана уплачивать налог на имущество. Правомерно ли принятие к бухгалтерскому учету и списание с баланса недвижимого имущества до момента государственной регистрации перехода права собственности? Правомерна ли передача в аренду недвижимости ее покупателем после фактического приема объекта, но до государственной регистрации права собственности? (ООО "Аудит-новые технологии", июнь 2008 г.)

Вопрос: Организация, осуществляющая производственную деятельность, использует оборудование, полученное по договору лизинга. В бухучете ежемесячные лизинговые платежи отражаются в составе производственных затрат на счете 20. Расходы по договору лизинга учитываются при расчете остатков незавершенного производства. Как признать лизинговые платежи в налоговом учете - в составе прямых или косвенных расходов? ("Российский налоговый курьер", N 12, июнь 2008 г.)

Вопрос: На какой код КОСГУ следует относить расходы по приобретению приборов учета, встраиваемых в системы кондиционирования, вентиляции и отопления, предназначенные для измерения давления, температуры, количества потребляемой теплоэнергии? А также по какой статье БК следует оплатить расходы по заключенным договорам на проверку и техническое обслуживание этих приборов? Как будут учитываться указанные приборы, если здание, в составе которого они числятся, передано учреждению по договору безвозмездного пользования? ("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", N 6, июнь 2008 г.)

Вопрос: По результатам торгов ООО "X" приобрело право в заключение договора аренды земельного участка. С марта 2008 года заключен договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства. В настоящее время осуществляется подготовка документов для государственной регистрации договора аренды. Обеспечением обязательств по комплексному освоению в целях жилищного строительства является банковская гарантия. Просим дать консультацию по отражению в целях бухгалтерского и налогового учетов: права на заключение договора аренды земельного участка; арендных платежей; вознаграждения за банковскую гарантию (ООО "Аудит-новые технологии", май 2008 г.)


Вопрос: Наша организация арендует недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ и муниципальной собственности. В качестве арендодателя выступают как органы государственной власти и местного самоуправления, так и организации, которым государственное имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. При этом наша организация не является плательщиком НДС. Являемся ли мы налоговыми агентами для своих арендодателей в части исчисления НДС? Если являемся, то какие записи должны производиться в бухгалтерском учете организации? ("Аудит и налогообложение", N 5, май 2008 г.)

Вопрос: Общество по договору аренды использует нежилые помещения. Срок действия договора 10 месяцев. Собственными силами Общества произведена реконструкция зданий. Созданные неотделимые улучшения амортизируются согласно сроку договора аренды. По договору стоимость неотделимых улучшений после окончания срока действия договора возмещению не подлежит. При пролонгации договора произошли изменения: увеличилась площадь арендуемых помещений; изменилась сумма арендной платы; изменилась нумерация арендуемых помещений. Следует ли продолжать начислять амортизацию неотделимых улучшений в бухгалтерском и в налоговом учете? (ООО "Аудит-новые технологии", апрель 2008 г.)



Вопрос: ООО, применяющее упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, является лизинговой компанией. Объект лизинга передается впоследствии лизингополучателю. Как учитываются у лизингодателя расходы на приобретение объекта лизинга? Возникают ли у лизингодателя налогооблагаемые доходы после передачи объекта лизинга лизингополучателю? ("Налоговый вестник", N 3, март 2008 г.)

Вопрос: Компания получила в лизинг автомобиль. Имущество учитывается на балансе у лизингодателя. Компания осуществила перегон автомобиля. Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете операции, связанные с имуществом, полученным в лизинг? Как учесть затраты на перегон автомобиля в бухгалтерском и налоговом учете? Как учесть затраты по страхованию автомобиля, по регистрации в органах ГИБДД в учете? Учитывается ли в целях налогообложения страховая премия по добровольному страхованию имущества в период с 24.01.2008 по 28.01.2008 г.? 4. Как учитывать затраты, связанные с эксплуатацией автомобиля в учете? (ООО "Аудит-новые технологии", февраль 2008 г.)

Вопрос: Наша организация приобрела по договору лизинга комбайны и передала их в сублизинг. Комбайны учитываются на счете 03. По условиям договоров лизинга и сублизинга имущество находится на балансе лизингополучателя (сублизингополучателя). Через некоторое время несколько договоров сублизинга были расторгнуты, комбайны изъяты и находились у нас на площадке. По истечении 11 месяцев эти комбайны были вновь переданы по договорам сублизинга. Имеем ли мы право начислить амортизацию в бухгалтерском и налоговом учете за время нахождения комбайнов у нас в течение 11 месяцев? Ведь договор лизинга продолжает действовать ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 2, февраль 2008 г.)

Вопрос: Организация является арендодателем, применяет УСН и ведет бухгалтерский учет в общеустановленном порядке. Условиями договора аренды предусмотрена обязанность арендодателя обеспечивать надлежащее обслуживание арендуемых помещений электроэнергией, водой, телефонной связью и др. Как в бухгалтерском и налоговом учете организации отражаются затраты арендодателя на приобретение питьевой воды в бутылках стоимостью 3 000 руб. для предоставляемого им в аренду помещения, если имеются соответствующие документы (счета, платежные поручения, акты оказания услуг, договоры с соответствующей организацией-поставщиком)? ("Бухгалтерский учет в издательстве и полиграфии", N 2, февраль 2008 г.)


Вопрос: Компания закупила у поставщика комплектующие, материалы, оборудование и смонтировала в районах Крайнего Севера сеть передачи данных Интернета. Сеть была введена в эксплуатацию и учтена на счете 01. Мы рассчитываем применять к ней коэффициент ускоренной амортизации в целях главы 25 НК РФ. Может ли компания сдать ее в лизинг с правом выкупа? Каким образом в этом случае можно перевести сеть на счет 03? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 11, ноябрь 2007 г.)

Вопрос: Лизингодатель в мае 2007 года приобрел транспортное средство - автобус. Накладную и счет-фактуру от поставщика он получил 25 мая и в том же месяце по акту передал автобус лизингополучателю. По условиям договора имущество находится на балансе лизингополучателя и регистрируется в органах ГИБДД также на имя лизингополучателя. Лизингополучатель зарегистрировал транспорт в июне. В каком месяце лизингодателю нужно отразить автобус на забалансовом счете - в мае (акт ОС-1 датирован маем) или в июне (по факту регистрации в ГИБДД)? Как это может повлиять на вычет НДС? ("Российский налоговый курьер", N 20, октябрь 2007 г.)

Вопрос: ООО получило в ноябре 2006 г. по договору лизинга грузовой автомобиль. В октябре 2006 г. был внесен аванс, и с 1 декабря 2006 г. по 5 ноября 2007 г. ООО должно ежемесячно перечислять лизингодателю платежи лизинговый платеж и выкупной платеж). Лизингодатель учитывает автомобиль на своем балансе. Как данная операция отражается в бухгалтерском и налоговом учете у лизингополучателя? Как учитывать амортизацию у лизингополучателя? Следует ли начислять отложенный налоговый актив и амортизацию лизингополучателя? Обязательно ли лизингодатель должен представлять счет-фактуру? ("Финансовая газета", N 37, сентябрь 2007 г.)


Вопрос: Договором аренды офисного помещения, заключенным ООО с КУГИ: Обязанность проведения капитального ремонта возложена на Арендатора; Предусмотрено, что в счет выполняемого капитального ремонта засчитываются суммы арендной платы; Предусмотрена отсрочка перечисления арендной платы до конца ремонта. Возникает ли у арендатора обязательство по уплате НДС как у налогового агента и если да, то в какой срок? Расходы на капитальный ремонт возмещаются без учета НДС. Есть ли основания для возмещения НДС по расходам на капитальный ремонт? Каков порядок отражения данной схемы арендной платы в бухгалтерском учете? (ООО "Аудит-новые технологии", август 2007 г.)


Вопрос: Бюджетным учреждением заключен договор с физическим лицом, предметом которого является аренда транспортного средства с экипажем. В договоре предусмотрено, какая сумма выплачивается как вознаграждение за управление транспортным средством, а какая за использование транспортного средства? По каким кодам ЭКР следует относить указанные расходы. Каков порядок налогообложения указанных выплат физическому лицу? ("Советник бухгалтера бюджетной сферы", N 8, август 2007 г.)

Вопрос: По окончании действия лизингового договора в нашу собственность переходит автомобиль. В первоначальном варианте договора указывалось, что выкупная цена равна нулю. В этот вариант внесены изменения отдельным соглашением, согласно которому при закрытии договора мы платим выкупную цену 100 руб., в т.ч. НДС (18%). При учете выкупной стоимости лизингового имущества на дебете счета 01 образовалась сумма 900 084,75 руб., а на кредите счета 02 амортизация составила 900 тыс. руб. Как нужно списывать разницу в 84,75 руб.? Какие документы нужно истребовать у лизингодателя? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 7, июль 2007 г.)

Вопрос: Наша организация (лизингополучатель) получила по договору лизинга автомобиль. Предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя в составе основных средств по первоначальной стоимости, исчисленной исходя из общей суммы лизинговых платежей по договору. Через два месяца сумма лизинговых платежей была пересмотрена в сторону уменьшения, что предусмотрено условиями договора (в связи с уменьшением процентной ставки). Каким образом лизингополучатель должен отразить в бухгалтерском учете изменение суммы лизинговых платежей? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 7, июль 2007 г.)



Вопрос: Нашей организацией заключен договор аренды помещения. По условиям договора арендатор вносит аванс в качестве арендной платы за последующий квартал, стоимость арендной платы установлена в размере 1 000$ в месяц по курсу ЦБ РФ на дату платежа. За январь, февраль, март 2007 г. Общество перечислило аванс в сумме 3000$ по курсу 28 руб./доллар в декабре 2006 г. Если Арендодатель будет выставлять документы по курсу на последнее число отчетного месяца, возникает вопрос в сумме счета-фактуры в случае понижения курса. Чем аргументировать просьбу Арендодателю выставлять по курсу на последнее число месяца бухгалтерские и налоговые документы? (ООО "Аудит-новые технологии", май 2007 г.)

Вопрос: Организация планирует сдать в аренду сторонней организации предприятие как имущественный комплекс по договору аренды предприятия, в состав которого входит недвижимое имущество в виде части нежилого здания с назначением "торговый центр". Может ли организация, получившая в аренду эти объекты по договору аренды предприятия, учитывать их на своем балансе, начислять амортизацию для целей налогового учета и начислять на них налог на имущество? ("Финансовая газета", N 19, май 2007 г.)



Copyright 2010 Бухгалтерия в вопросах и ответах. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Директ:

Бухгалтерский учет:

Счета бухгалтерского учета:

Бухгалтерский учет отдельных операций:

Прочие вопросы:

Вопросы о налогах и сборах

Налог на добавленную стоимость (НДС):

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ), подоходный налог:

Другое:

Прочие вопросы налогообложения:

Эта информация вам будет интересна:
 



Rambler's Top100

Политика конфиденциальности:
Политика конфиденциальности
Учет операций, связанных с арендой и лизингом
Страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >> 5 >> 6 >> 7 >>
Бухгалтерия в вопросах и ответах!