Бухгалтерия в вопросах и ответах!
налог на прибыль в 2017 году
Пособие по налогу на прибыль организаций 2017 год.
На какую дату учитывалась в составе доходов для целей налогообложения прибыли выручка от реализации недвижимого имущества до 1 января 2013 г.

Отметим, что до 1 января 2013 г. ст. 271 НК РФ не содержала специальных положений, регулирующих порядок признания дохода от реализации недвижимого имущества. Поэтому данный вопрос решался неоднозначно.
Так, в некоторых разъяснениях контролирующие органы придерживались изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 08.11.2011 N 15726/10 точки зрения, согласно которой выручка от реализации недвижимого имущества признается на дату государственной регистрации (Письма Минфина России от 15.11.2012 N 03-03-10/127, ФНС России от 20.12.2012 N ЕД-4-3/21729@). Аналогичные выводы содержатся и в решениях арбитражных судов (Постановления ФАС Северо-Западного округа от 03.02.2014 N А42-74/2013, ФАС Поволжского округа от 22.07.2008 N А65-26844/07, ФАС Западно-Сибирского округа от 05.09.2007 N Ф04-5962/2007(37734-А45-40) (п. 1)). Отметим, что данную точку зрения в отношении имущества, переданного приобретателю по акту до 1 января 2013 г., финансовое ведомство высказывает и сегодня (Письмо Минфина России от 15.05.2013 N 03-03-06/1/16788).
В более ранних разъяснениях Минфин России пояснял, что признавать доход нужно было в момент передачи объекта недвижимости по акту приемки-передачи и подачи документов на регистрацию (Письма от 07.02.2011 N 03-03-06/1/78, от 28.04.2010 N 03-03-06/1/301, от 15.10.2009 N 03-03-06/4/87 (п. 1)). При этом финансовое ведомство недостаточно четко обосновывало свою позицию.
В то же время надо отметить, что существовала и третья точка зрения. Так, Минфин России указывал, что выручку от реализации недвижимости нужно признавать на дату передачи недвижимого имущества по передаточному акту независимо от даты государственной регистрации перехода права собственности (Письмо от 07.09.2012 N 03-03-06/2/100 <1>). Подобную точку зрения высказал также ФАС Поволжского округа. Судьи аргументировали такой вывод следующим образом: согласно п. 2 ст. 39 НК РФ место и момент фактической реализации должны определяться в соответствии с частью второй Налогового кодекса РФ. Но гл. 25 НК РФ не отсылает к Гражданскому кодексу РФ и никаким иным образом не связывает момент фактической реализации с возникновением у покупателя права собственности на имущество. Поэтому моментом реализации для целей налога на прибыль арбитры посчитали фактическую передачу имущества (Постановление ФАС Поволжского округа от 22.09.2009 N А65-20719/2008 (оставлено в силе Определением ВАС РФ от 22.01.2010 N ВАС-18173/09)).
--------------------------------
<1> В данном Письме Минфин России рассмотрел ситуацию, в которой в результате реализации недвижимого имущества, не являющегося объектом ОС, организация получила убыток. Однако приведенные выводы подтверждают позицию финансового ведомства относительно даты признания дохода, полученного от реализации недвижимости.

Правоприменительную практику по вопросу о том, когда признавать доход при продаже недвижимости, см. в Энциклопедии спорных ситуаций по налогу на прибыль.

Безымянная страница
НДФЛ в 2017 году
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) на 2017 год.
Как уплатить НДФЛ и сдать отчетность.
Rambler's Top100
Безымянная страница
Бухгалтерский учет отдельных операций

- Учет торговых операций
- Учет посреднических операций
- Учет товарообменных (бартерных) операций
- Учет при возврате, замене, гарантийном ремонте товаров
- Учет внешнеэкономических операций
- Учет операций, связанных с валютой, изменениями курсов валют
- Учет операций с ценными бумагами
- Учет при взаимозачетах, уступке прав и переводе долга
- Учет операций, связанных с арендой и лизингом
- Учет операций по доверительному управлению и совместной деятельности
- Учет по строительству и ремонту
- Учет в жилищно-коммунальном хозяйстве
- Учет при создании, реорганизации и ликвидации предприятий
- Списание кредиторской и дебиторской задолженности
- Исправление ошибок в отчетности
- Учет операций, связанных с использованием давальческого сырья
- Учет операций, связанных со страхованием
- Учет операций, связанных с займами и кредитами
Налоги и сборы:

Налог на добавленную стоимость (НДС)
Общие вопросы-  страница 1, страница 2, страница 3
Освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика
Счета-фактуры
НДС при экспорте
НДС по товарам, ввезенным на территорию РФ

Акцизы
Налог на прибыль организаций страница 1, страница 2, страница 3, страница 4, страница 5

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ), подоходный налог
Общие вопросы
Налоговые вычеты
Налогообложение предпринимательской деятельности
Налогообложение доходов от продажи, сдачи в аренду имущества
Налогообложение доходов нерезидентов, доходов за пределами РФ

Единый социальный налог (ЕСН)
Страховые взносы по обязательному пенсионному страхованию
Страховые взносы в фонд социального страхования
Налог на имущество организаций
Налог на имущество физических лиц
Транспортный налог
Упрощенная система налогообложения (УСН)
Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности (ЕНВД)
Единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН)
Налогообложение при выполнении соглашений о разделе продукции
Государственная пошлина
Земельный налог
Налог на добычу полезных ископаемых (НДПИ)
Налог на наследование или дарение
Водный налог
Сборы за пользование объектами животного мира
Плата за загрязнение окружающей природной среды
Налог на игорный бизнес

Налоговая отчетность
Порядок перечисления сумм налогов и сборов в бюджет
Взыскание налогов, сборов и пеней
Отсрочки, рассрочки, налоговые кредиты, реструктуризация задолженности
Пеня и другие способы обеспечения исполнения налоговых обязательств
Зачет и возврат излишне уплаченных сумм налогов
Учет налогоплательщиков
Налоговый контроль, налоговые проверки
Ответственность за нарушения налоговой дисциплины
код банеров
Copyright 2017. Бухгалтерия в вопросах и ответах. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!