Бухгалтерия в вопросах и ответах!
Пособие по налогу на имущество организаций 2017 год.
12.3. ОБЛАГАЕМАЯ НАЛОГОМ НЕДВИЖИМОСТЬ
РОССИЙСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ. МОМЕНТ ВКЛЮЧЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
В СОСТАВ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ И НАЛОГОВУЮ БАЗУ
ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ, КАПИТАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА

У российской организации налогом облагается недвижимое имущество, которое учтено на ее балансе в качестве основных средств в соответствии с правилами ведения бухгалтерского учета (п. 1 ст. 374 НК РФ).
Такие объекты недвижимости должны соответствовать следующим критериям (п. 4 ПБУ 6/01):
1) недвижимость предназначена для использования в производстве продукции (при выполнении работ, оказании услуг), для управленческих нужд организации, для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
2) планируемый срок использования недвижимого имущества - свыше 12 месяцев или более обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
3) организация не намерена впоследствии продать данное имущество;
4) объект способен приносить организации доход в будущем.
Недвижимость, которая относится к основным средствам, отражается в бухгалтерском учете организации на счетах:
- 01 "Основные средства";
- 03 "Доходные вложения в материальные ценности".
Это следует из Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н.

Примечание
Подробнее об условиях признания имущества основными средствами и бухгалтерском учете таких объектов вы можете узнать соответственно в разд. 3.1.1 "Какое имущество относится к основным средствам для целей обложения налогом на имущество" и разд. 3.1.2 "На каких счетах бухгалтерского учета отражаются основные средства организации (счета 01, 03, 79)".

Организация начинает уплачивать налог в отношении недвижимого имущества с момента включения его в состав основных средств, т.е. тогда, когда объект недвижимости готов к использованию по прямому назначению.
Однако определение данного момента на практике вызывает немало вопросов, в частности при купле-продаже, строительстве недвижимости.
Далее мы рассмотрим подробнее, какие факторы необходимо учитывать, чтобы определить дату, с которой объект недвижимости включается в налоговую базу и облагается налогом.
Кроме того, мы остановимся на вопросе о том, нужно ли организации уплачивать налог в отношении имущества, которое она передала в доверительное управление.
Быстро перейти к нужному разделу вы можете по следующим ссылкам:
разд. 12.3.1. Реализация недвижимости: с какого момента объект включается в налоговую базу по налогу на имущество у организации-покупателя >>>
разд. 12.3.2. Реализация недвижимости: с какого момента объект исключается из налоговой базы по налогу на имущество у организации-продавца >>>
разд. 12.3.3. Строительство объектов основных средств: с какого момента включаются в налоговую базу по налогу на имущество вновь созданные объекты недвижимости >>>
разд. 12.3.4. Облагается ли налогом недвижимость, переданная российской организацией в доверительное управление? >>>
разд. 12.3.5. Облагается ли налогом недвижимость, переданная российской организацией в паевой инвестиционный фонд закрытого типа? >>>
Безымянная страница
НДФЛ в 2017 году
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) на 2017 год.
Как уплатить НДФЛ и сдать отчетность.
Rambler's Top100
Безымянная страница
Бухгалтерский учет отдельных операций

- Учет торговых операций
- Учет посреднических операций
- Учет товарообменных (бартерных) операций
- Учет при возврате, замене, гарантийном ремонте товаров
- Учет внешнеэкономических операций
- Учет операций, связанных с валютой, изменениями курсов валют
- Учет операций с ценными бумагами
- Учет при взаимозачетах, уступке прав и переводе долга
- Учет операций, связанных с арендой и лизингом
- Учет операций по доверительному управлению и совместной деятельности
- Учет по строительству и ремонту
- Учет в жилищно-коммунальном хозяйстве
- Учет при создании, реорганизации и ликвидации предприятий
- Списание кредиторской и дебиторской задолженности
- Исправление ошибок в отчетности
- Учет операций, связанных с использованием давальческого сырья
- Учет операций, связанных со страхованием
- Учет операций, связанных с займами и кредитами
Налоги и сборы:

Налог на добавленную стоимость (НДС)
Общие вопросы-  страница 1, страница 2, страница 3
Освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика
Счета-фактуры
НДС при экспорте
НДС по товарам, ввезенным на территорию РФ

Акцизы
Налог на прибыль организаций страница 1, страница 2, страница 3, страница 4, страница 5

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ), подоходный налог
Общие вопросы
Налоговые вычеты
Налогообложение предпринимательской деятельности
Налогообложение доходов от продажи, сдачи в аренду имущества
Налогообложение доходов нерезидентов, доходов за пределами РФ

Единый социальный налог (ЕСН)
Страховые взносы по обязательному пенсионному страхованию
Страховые взносы в фонд социального страхования
Налог на имущество организаций
Налог на имущество физических лиц
Транспортный налог
Упрощенная система налогообложения (УСН)
Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности (ЕНВД)
Единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН)
Налогообложение при выполнении соглашений о разделе продукции
Государственная пошлина
Земельный налог
Налог на добычу полезных ископаемых (НДПИ)
Налог на наследование или дарение
Водный налог
Сборы за пользование объектами животного мира
Плата за загрязнение окружающей природной среды
Налог на игорный бизнес

Налоговая отчетность
Порядок перечисления сумм налогов и сборов в бюджет
Взыскание налогов, сборов и пеней
Отсрочки, рассрочки, налоговые кредиты, реструктуризация задолженности
Пеня и другие способы обеспечения исполнения налоговых обязательств
Зачет и возврат излишне уплаченных сумм налогов
Учет налогоплательщиков
Налоговый контроль, налоговые проверки
Ответственность за нарушения налоговой дисциплины
код банеров
Copyright 2017. Бухгалтерия в вопросах и ответах. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!