По каким счетам: "доходы" или "доходы будущих периодов", следует отражать в бухгалтерском учете у банка-арендодателя выкупную стоимость здания по договору долгосрочной аренды с последующим выкупом и при этом арендные платежи поступают ежемесячно равными долями?

См. также письмо Управления МНС по г. Москве от 18 апреля 2000 г. N 04-14б/15254

В соответствии со ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Согласно Указаниям Центрального банка РФ от 30.11.98 N 430-У "О порядке отражения в бухгалтерском учете доходов и расходов будущих периодов по хозяйственным операциям" бухгалтерский учет таких операций осуществляется на отдельных лицевых счетах балансового счета 613 "Доходы будущих периодов", по кредиту которого отражаются поступившие суммы арендной платы, а по дебету - суммы, подлежащие отнесению на счета по учету доходов при наступлении того отчетного периода, к которому они относятся, а также суммы неполученных доходов.
Учитывая вышеизложенное, выкупная стоимость здания по договору долгосрочной аренды с последующим выкупом отражается у арендодателя на балансовом счете "Доходы будущих периодов". При этом в состав доходов банка, учитываемых при расчете налогооблагаемой базы для уплаты налога на прибыль, будет включаться доход от сдачи в аренду имущества, принадлежащего банку (включая суммы от проведения лизинговых операций), в виде ежемесячных платежей, поступающих от арендатора.

А.А. Глинкин,
заместитель руководителя Управления,
государственный советник налоговой службы III ранга

18 апреля 2000 г.
"Московский налоговый курьер", N 11, 2000 г.


Copyright 2010 Бухгалтерия в вопросах и ответах. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Директ:

Бухгалтерский учет:

Счета бухгалтерского учета:

Бухгалтерский учет отдельных операций:

Прочие вопросы:

Вопросы о налогах и сборах

Налог на добавленную стоимость (НДС):

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ), подоходный налог:

Другое:

Прочие вопросы налогообложения:

Эта информация вам будет интересна:
 



Rambler's Top100

Политика конфиденциальности:
Политика конфиденциальности
Доходы будущих периодов
Страница >> 1 >>
Бухгалтерия в вопросах и ответах!